fenglangood 发表于 2008-3-1 14:18

[求助]现有一级城市军队土地，请问怎么做开发，高手请进

[b]现有一个军方土地，军方（军工企业）自己想拿来做开发，请问用什么形式比较好。有没有这方面操作的案例？[/b]，高手

[[i] 本帖最后由 fenglangood 于 2008-3-1  14:22 编辑 [/i]]

上帝左手 发表于 2008-3-1 15:54

国家兼职业余三流英俊纯真评论员 答房策问

目前来说,,因为它只有使用权,在国家政策控制的范围内,可以找些漏洞来操作,根据我经历过的一点经验,简单说下吧:

一,先自己成立一个开发公司,在军用地当地即可,法人注意不要用部队军人,以免将来麻烦,另外还有注意不要注册成合资或外资开发企业,更麻烦,具体相关法规可以看国家关于军用地的规定.

二,开发公司拿到土地有两种途径,一是招标,二是协议,具体可以通过内部操作完成,价格可以按政府最低价执行即可,别让人挑出毛病来,该交给后勤部的一分不要用.

三,项目审批,报到后勤部的证件很多,关键是评估报告,一定要严谨,低价,但不能太低,这块主要涉及你将来的利润问题,切记切记,

四,准备一定的资金,一旦通过,首批转让金最少就是500元交给后勤,我记得好像是,因此开发公司的资金运作一定不能脱节,否则拖则生变,,,

简单写点,以供参考,越写感觉有枪口在对着我啊,....

夏张华 发表于 2008-3-2 18:42

以前也接触过 不过都是些军工企业的老厂房 一起送给了家公司 这样做开发 还是第一次见

jsr1234 发表于 2008-3-4 10:01

我以前也碰到过,但没做成.

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