降价是不是楼市复苏的唯一出路？
降价销售是营销方案当中的一种,全国大大小小的房地产开发商有几万个,而关键这次降价是由地产大佬带动的,这样对整个行业的冲击就很大,感觉反应很强烈.先不谈万科在这次降价的促销当中获利多少,但至少在老百姓及投资炒房客中还是羸得不少好的口碑的.但同时给业内造成的冲击可能更疯狂.但也绝对不至于让开发商亏损.楼市的复苏是一个怎么样的概念?难道就是让房价不断的升值?
房产泡沫是不是已经全部挤掉?降价后的房价老百姓就能接受了吗?
一个产品利润达到多少才算合理?追求利润最大化没错,但如果不能垄断市场就一定会有一个合理的范围.而现在我们的开发商又把自己的利润放在多少呢?生意人没有要做亏本的买卖的,如果做房产没有钱赚那就没有这么多生意人扎堆进地产做开发.什么时候王石改行卖家电,那房地产肯定就进入平稳发展的阶断了.
这两年房产行业不会太顺,这是肯定的,但能够坚持下去的,后续的潜力是巨大的.现在所有企业都在走品牌路线,万科能做大就是因为王石在别人没在意的时候自己先领悟到了,但他只是从品质上给人感觉与众不同,质量有保障了,但价格上还是顺应市场的炒作而行,而这次王石的举动有可能会加速房产行业向规范有序的方向发展.有人说原材料价格上涨了,造房子成本高了,价格自然会上涨.但前两前原材料下跌的时候房价也没见下跌,所以不要拿现在的原材料涨价说事,要是老百姓觉得合理的话也不会老在观望了.其实说到底房产行业的复苏只是通过各种手断挤掉其泡沫,再进入有序的发展轨道而以,降价有没有降到位要看市场的反应.我建议想买房的还要继续观望. :hug:
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