万静1 发表于 2008-3-4 11:44

诚心请教

在一个三线城市，操作一个商住项目，高层。底层4层裙楼，每层2700平米，负一楼，2000平米，定位一个超市。
如何招商销售？各位大侠是否有好的建议？小妹定当感谢不尽。

万静1 发表于 2008-3-4 11:47

项目位于三线城市，处于商圈的边缘。人流不多，车流较大，处于主干道。

万静1 发表于 2008-3-4 11:49

周边有个学校和医院，项目前有个2000平米广场，初步想引入百货和商场:)

万静1 发表于 2008-3-4 15:25

项目周边的有些摩托汽配的，专卖店。层高不高，1F4.8米，2-3F，4.5米，4F5.4米

各位大侠，有没有做过类似项目，或者建议，多谢了:loveliness:

wkh 发表于 2008-3-5 12:31

其实根据你分析的资料来看 已经知道应该做什么了

万静1 发表于 2008-3-5 20:44

想引入一个大型的百货或者超市，但是三线 城市，很少有大的商家愿意过来。
划小来租售，难度更大，头痛呀:(
楼上的大哥，可否指教一下？

万静1 发表于 2008-3-9 17:09

:L :) :) :) ,都没有人，大家都没有空吗？可以讨论讨论。

周硕西安 发表于 2008-3-9 17:19

??

三线城市品牌店肯定不会来,那么请问当地的经济支柱是什么产业?
超市类型有很多种,不知道您准备做那一种?
地下室准备怎么利用?
信息不太够,不好判断!

taluojianhui 发表于 2008-3-9 20:17

您能否把周边人口等情况介绍下

商业必须考虑很多相关因素，如：人口，档次，周边商业项目，政府，居民的生活习惯，爱好，消费情况等等，是个系统工程，

万静1 发表于 2008-3-10 11:25

当地很多人去外地打工，支柱产业，勉强算是烟草吧。超市类型就想引入本地超市，像心联心那种。

万静1 发表于 2008-3-10 11:29

整体商业布局较为分散，虽然形成了一定的商业中心带，但多是城市发展自然形成，以临街专卖店的形式存在，大型品牌百货及专业化经营市场尚未在恩施市场上出现，其现有的购物广场，虽然经营种类较为齐全，但都规模有限，以各自为阵的经营方式存在，缺乏科学与系统的规划整合，不能刺激市民号召力不强，没有突出商业中心应有的地位、档次、科学的经营管理等，都不能代表一个城市商业中心的形象。

万静1 发表于 2008-3-10 11:32

当地人口约30多万，没什么支柱产业，由于交通铁路、高速公路都在规划中，目前交通网络不是很发达，经济发展很受限制。

万静1 发表于 2008-3-10 11:34

目前都还是整层状态，想划小，但是2-4层，划小后，无法销售。1楼，还可以卖出去。:)

万静1 发表于 2008-3-26 19:53

硬骨头啊，大家能帮忙出出主意吗

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