开发商的“艳照门”
来源：中国经营报当“艳照门”的第一张照片出现时，事主立即声明这是移花接木；当照片被证实是真实的时候，或者说“那时候我很傻很天真”，或者保持沉默。
当第一家开发商给自己的房子降价的时候，被业界视为“公敌”；当许多家开发商都相继跳水的时候，不知道楼市是否就此真的“拐了，拐了”。
很多企业仍然是打死都不承认。很多开发商已经在做着降价的举动。王石是响应政府的号召；中铁二局硬撑着做“保值”的承诺；开发商一窝蜂地把“青年”作为救世主，给他们优惠让他们实现置业梦想。这些我们在过去的两年里从来没有看到过。我们看到的只是开发商艳光四射的一面：赶快买房，赶快排队，我们马上要涨价了。无数的购房者比粉丝还疯狂，连夜排号。
现在日子最难过的，应该是那些“玩得大”的开发商。为了求快，许多开发商大面积铺摊子，一旦环境变化、销售受阻，就不得不降价促销，从而拉动降价的羊群效应；许多开发商曾热衷于囤地，但现在由于对市场预期悲观，不得不将手中的土地全面开发，这样又势必造成供应的增大，带来市场进一步的重压；还有一些企业在房地产高潮的时候，不惜重金拿地，而现在却因为土地成本的过高而陷入困境。
就像“艳照门”的故事一样，很多悲剧都经不起推敲，悲剧里面，一地的喜剧和闹剧。在这一类戏码中，到底谁真的是“很傻很天真”呢？ 有实力的开发商一旦降价，拖垮的是那些小开发商而已。
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走廊上的男人许久不见你的帖子 先顶一个
前一段 各项目现场经理 问我 最多的话题就是
怎么给置业顾问解释 现在楼市的降价问题
我给的简单答复是 一、二线 城市 把非正常的增长的部分都吐出来
然后......（老套省略了）
不过 想想 也是很值得 研究啊
曾经讲过 谁先跳 谁先活 跟风跳 舍得多 最后跳 跳得惨
万科 财大气粗 有资本 有实力 更有必要 （上市企业吗 经济指标 是很重要的 更拖不起）
不过说实在的 万科作为市场的引导者 倒是出乎意料
在如此敏感时期 的确是 一石激起 千层浪啊
楼市 和 艳照 的共同点 就是 关注度 点击率 高啊
人在江湖混 谁能不挨刀 更何况是在风头浪尖
[[i] 本帖最后由 zishuijing8320 于 2008-3-4 17:15 编辑 [/i]] 时髦啊 时髦 与时具进～～～强贴顶起来 有新意～～顶一个 :victory: :lol
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