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1.项目在苏北县级市，该市现在住宅都在市区，去化还算良好。2.城市以河分区，现在政府规划思路是市中心商业，工业西迁，市政单位南移，那么住宅向河东发展。
3.项目在河东较好地段，但现在缺乏规划，显得比较凌乱，没有配套。该区只有一个纯多层住宅15万，现在处于销售中间阶段，去化良好。是项目最大的竞争对手，河西市区房子一般比河东此盘贵200-500不等，对于县城是很大的差价。
4.我们的住宅位置较好，是未来城市新城人居的中央地带，但目前缺乏气候。
5.项目15万方，是多层结合部分小高层，容积率还可以，楼间距较大，外立面和户型市场上都是上上乘的。
6.我们现在准备低价入市，冲击市场，定位中低端客群，高品质建筑。
项目的卖点有中心6000大花园，区位，500米左右是开发公司入股的生态游泳馆。
7.那么我们现在处于推广定位阶段，我们想给客户的市场形象是新城中央，花园社区。市场上最具有性价比的住宅。
困惑：
项目案名：上东美苑 ，当地东为上，很吉祥，还点名项目区位，美苑是个虚的概念，靠中心景观花园去支撑.
希望策友通过案名，和我的大概阐述给我提个主广告语或市场形象定位。
1）主广告语（高档不贵，成就赢家，我想的就是表达性价比的概念
或者新城核心高档不贵）
2）推广概念塑造。
3）到底抓什么 为项目最核心定位去传递给受众。
请求高手启发思维。。。。。。。。。。。。 回复
1：上东美苑
----您舒适的家
简单实用，3级县市不要整那么复杂，说白了这种地方买房子消费者看中的就是价格、环境、交通、配套一般就很OK了。 概念比较好挖掘，你自己就说出来2个，性价比、新城区、园区住宅、这些都是比较好的亮点，也能让该地域消费者接受，刚才我说了舒适的家，你就一切按照那个思路来就可以了 你项目最大的亮点在：性价比
未来潜力
环境配套
抓什么你自己说呢，这三个任何地域的消费者都是比较关心的，抓住这3个项目推广起来就比较容易，相信销售就更没什么了,但注意规划方面，不要让煮熟的鸭子飞了，我曾遇到过类似的，由于开发商的大意造成项目销售期延长
送您广告语
上东美苑------------您向往的生活从这里开始
都是CLD
虽然不能用CLD , 但把将来的东西展示给消费者 .这个项目,说句实话,操作起来难度不是特别的大.
楼主思想清晰 , 我们更相信你能操作的漂漂亮亮.:victory: 外行人插一句：
楼主思路清晰！定位中低端客群，高品质建筑，O拉的定位！
上东美苑—花园旁边安个家！
上东美苑—只买对的，不买贵的！
上东美苑—城市之都，未来居所！:lol
一点想法
其实三级城市也很简单,只要了解你所进攻地市场面及目标消费\群体就可以了啊建议:将卖点有机地罗列,例如:自然\运动\健康,我的家---------上东美苑 上东美苑---开启新城央区新生活。
低开高走的价格策略确实可以吸引中低端客户，但整体来看，整个小区最终还是要打造成高端社区，前期在吸引中低端客户的同时，怎样吸引高端客户群，值得深思。
回复 2# 的帖子
谢谢，考虑中！ 谢谢策友给我的启示，待考虑好后比较加花！:victory: :D 上东美苑——城市中央，优雅生活 上东美苑——开启你的美好生活～:loveliness: [size=5]前期以地段为宣传推广为核心,结合景观绿化及性价比给予说服.
上东美苑——新城中央领袖[/size] 上东美苑---尊贵生活，秀景天下。
楼上很好
推广主语：上东美苑——一个让城市羡慕的公园
主打园林美景
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