nikexuxj 发表于 2006-2-20 23:56

新手渴望入行房产策划 求助！！

去年毕业的华中某重点大学本科毕业生，不过专业不是很对口，学的是信息管理与信息系统。由于本来看重的就是可以拿那个管理学学士学位，所以在校的时候选修了很多管理学的课程。但去年找这方面的工作时，在深圳均被用人单位以专业不对口为由拒绝，现在无奈进入IT做软件开发。
      做软件作了半年了，感觉和身边的人总是有些那么不着调，玩不到一起也谈不到一起；原先自己的专长：外联、创意等感觉越来越差劲，感觉人越活越没有精神，没有创新没有激情，整天对着一堆代码就是想如何组合成可以用的程序，想想头都大了，决定还是想做市场这一块。
      想了很久还是决定涉足房地产业，一来因为个人认为这是个不会落末的行业，二来有亲戚在家乡那边是做房地产，而女友毕业后也在这一行做。
      做了分析后感觉对策划这一块儿兴趣最大，但是一个生手该如何入行，一般的房产策划企业会录用我这种没有相关经验、专业也不大对口的人员么？还望各位dgdj指教

      顺便说一下，现在广东珠海，个人认为这里的房地产业最少还可以持续升温3-5年，欢迎有在这边做这一行的大虾指点一二。
      QQ：65899923    请注明:“策划”二字（网上垃圾信息太多，无奈之举）

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kexuekuang 发表于 2006-2-21 07:29

我是这样做房地产营销的

你的情况和我6年前(学材料科学专业,更不沾边.)的情况差不多,要直接进入策划的专业工作会比较困难,可以先从较浅的房地产专业入行.建议可以从销售做起,大约有半年时间就可以向策划方面发展了,一般的策划初入门(专业不对口的)都是走的这条路.另外在做销售过程中要不断学习营销和策划的专业知识.

东海岸 发表于 2006-2-21 08:24

有信心，就一定没问题。

建议从销售做起，如果文案功底不错，也可先从文案做起。

azhao56 发表于 2006-2-21 09:56

我个人认为做房地产的门槛较低。

本来我是学英语的，做了段英语老师，觉得无聊，自认为情书写得尚可，文笔还行，就先做了广告公司的文案
后就涉及策划，楼主也可象我一样地过度
或者，想东海岸斑竹讲的可先去做销售，我们公司的销售人员只培训了一个月就上岗了，其实，什么事情都是一边工作一边学习。
或者，先去做房地产市场调查人员，只要进了这一门槛，其他的造化就看个人的了

qiuruosi 发表于 2006-2-21 10:00

造化看个人吧！！！我也不是学这个的！毕业出来就做这个了！

我是农民 发表于 2006-2-21 10:02

有道理
先从简单的做起
了解后才能操纵全局

zhaoxin 发表于 2006-2-22 16:52

建议你先去调盘,把你们那所有的盘调完,销售的东西就学的差不多了,接着就是实践学经验了,就看你自己的悟性了

nikexuxj 发表于 2006-2-22 20:45

太感谢各位热心的大虾了，是你们让我看到了这一行从业人员的优秀品质，更坚定了进入这一行业决心！这里就是我的家了，有大家在我相信我会梦想成真的！谢谢！

只是现在有些郁闷，投出去的一些相关简历都石沉大海了……
但我不会灰心的
我还会在IT行业再做个半年左右
我决心利用这半年时间好好熟悉这个行业并且努力提高自己的能力，当然最主要的还是经常来这里坐坐聆听大家的教诲了……

nikexuxj 发表于 2006-2-22 20:52

再问个问题，在这半年里我应该主要提高自己哪方面的能力呢？

优势：
     1.因为女友在这一行，经常也去踩踩盘，所对珠海这一行业还算比较熟悉；
     2.自己本身是理科生出身，理性的分析没有问题，
     3.上学期间自己很偏重管理学方向，对于策略性的问题理解的很快
     4.总能有些好的创意
劣势：
     1.虽然女友在这一行，但她不是做策划的，对于策划的一些具体过程不是很清楚
     2.常常被女友批评为分析的太理性了，缺乏感性的表达
     3.指导怎么了解市场，但还不大懂得如何去引导市场，对广告行业缺乏具体的认识
     4.文笔比较一般总是不能很好的把意思表达出来，文采很一般
     
盼望各位大虾们不吝赐教！

nikexuxj 发表于 2006-2-23 10:25

今天有空，过来顶一个!
各位大虾不吝赐教啊！

易水 发表于 2006-2-23 10:37

先看看你是不是真的适合做房产！

pangpang631010 发表于 2006-2-23 10:59

我也建議從銷售做起
畢竟策劃是以實現銷售為目的的
具體做法有:
1.多到售樓部走走,看看銷售人員如何說服你買房子,售樓部里有哪些銷售道具及工具能讓你心動
2.收集你認為有新意的廣宣品
3.對有關房產的任何訊息不可只知其所以,要認真的追根究底
4.多結交一些行業內的前輩,他們的經驗雖不一定能複製,但卻是你最好的學習
5.廣泛的吸取各行各業的知識,房地產與他們息息相關
6.擺脫上下班的觀念,房地產從業人員,永遠沒有下班

試試吧  俺幹了18年,還沒想轉業,與你共勉

nikexuxj 发表于 2006-2-23 12:35

Thank pangpang631010 very much!
您说的1、2、4我都已经在努力了

But 还有很多不足
我相信过不了多久我会做到并且坚持的！
再次感谢！

nikexuxj 发表于 2006-2-23 12:35

问下11楼易水兄：
      如何判断自己是不是适合房地产？

jieran305 发表于 2006-2-23 12:47

从底层做起
热爱这个行业
你说投的简历都石沉大海
我想问一下你投的是什么职位
如果你甘愿从置业顾问做起应该不难找到工作
策划就是为了做出消费者满意的东西
所以了解消费者的心理和需求最重要
售楼员是最好了解消费者的渠道
浅见！

大明号 发表于 2006-2-23 12:50

建议理性太强的人从市调做起，进而转入前期决策策划行列！

夏天的温度 发表于 2006-2-23 15:10

只要努力就能成功

yymmcc123 发表于 2006-2-23 16:01

努力

哈哈 努力努力 一定可以的

随月蹉跎…… 发表于 2006-2-23 17:09

市场是做好策划的第一步。

你既然这么理性，把珠海的市场摸透，自己分析一份市调报告出来，做个上百来页的，一定要原创，去DLS和KFS去应聘，做策划和做市场经理就没有问题了，市场部经理，你又有管理上的专业优势！

做市场虽然累，但比做销售了解的更多！你的女友不是做销售的么？可以从她那了解到现场的情况！

但愿你快速成长！给自己信心！

linan0116 发表于 2006-2-24 11:06

老公要努力哦！我会永远支持你的！

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