项目前期调研和定位研究
1．绪论 31．1问题的提出 3
1．1．1房地产项目管理 3
1．1．2房地产项目前期市场调研 3
1．1．3房地产项目营销策划 4
1．2南昌“碧海云天”项目的基本情况 4
1.3本论文研究的目的、意义和创新点 5
1．4本文研究的方法和框架 6
2.宏观市场环境分析 7
2.1、宏观经济环境现状分析 7
2．1．1经济环境良好为房地产市场良性发展打下基础 7
2．1．2宏观政策调控直接刺激房地产市场建设 8
2．1．3房改推动房地产市场加速发展？ 8
2．1．4宏观市场环境综述 9
2．2宏观经济环境趋势分析 9
2．3房地产市场现状 10
2．3．1商品房市场供需状况 10
2．3．2商品房市场空置状况 10
2．3．3商品房市场价格状况 10
2．3．4市场综述 11
2．4中国房地产市场发展趋势分析 11
2．4．1房产品质全面提高 11
2．4．2市场需求继续稳定增长 11
2．4．3房地产开发企业结构将发生较大变化 12
2．4．4综述 12
3．南昌区域市场环境分析 13
3．1、南昌市城市资源与规划特性 13
3．1．1、城市建设状况 13
3．1．2、城市水系规划状况 14
3．1．3、城市发展态势 14
3．2、南昌市经济状况 15
3．2．1社会经济 15
3．2．2金融 16
3．2．3财税 16
3．2．4对外经济 16
3．2．5城市主力经济“特区”状况 17
3．3、南昌市房地产政策状况 20
3．3．1行业政策 20
3．3．2土地政策 20
3．3．3住房政策 20
3．4、南昌市住宅市场分析 21
3．4．1南昌市住宅市场现状分析 21
3．4．2、房地产市场板块分析 25
3．4．3市场主力在售个案状况 27
3．4．4、市场产品分析 31
3．4．5、消费者分析 34
4．碧海云天项目分析 42
4．1、青山湖区域市场分析 42
4．1．1青山湖区发展历史 42
4．1．2青山湖区招商状况 42
4．1．3青山湖区建设现状 42
4．1．4青山湖规划状况及发展趋势 43
4．2周边项目分析 43
4．3、碧海云天SWOT分析 49
4．3．1优劣势比较分析 49
4．3．2市场机会分析 51
4．3．3面临的威胁 51
5．碧海云天项目定位 53
5．1市场定位分析 53
5．1．1市场竞争分析 53
5．1．2差异化市场 53
5．2、产品定位 54
5．2．1市场产品分析 54
5．2．2产品定位 55
5．2．3功能定位 56
5．3目标客户定位 56
5．3．1主力客源 56
5．3．2辅助客源 57
5．3．3补充客源 57
5．3．4客源比例 57
6．碧海云天项目策划与推广 58
6．1、营销策划总思路 58
6．1．1碧海云天•核心品牌主题 58
6．1．2碧海云天•核心产品形象 59
6．1．3碧海云天•核心视觉形象 59
6．1．4碧海云天•核心宣传口号 59
6．2销售和价格策略 60
6．2．1销售阶段策略 60
6．2．2价格策略 61
6．3事件营销 64
6．3．1考拉事件营销 64
6．4一对一营销 65
6．4．1浙江商人联谊会 65
6．4．2南昌大型商贸市场一对一营销 66
6．5媒体整合营销 66
6．5．1媒体选择 66
6．5．2媒体整合营销周期安排 66
7、碧海云天策划方案实施效果与展望 71 什么都要钱, 楼主不厚道 !!!! 凑合买吧 我刚刚入行，能否通融一下发份给我啊，急需这方面的资料啊，多谢啦：[email]jimmyleo@163.com[/email] 哈
我正好要往南昌调查呢
谢谢楼主
页:
[1]