gzhy2007 发表于 2008-3-30 22:42

商业地产租金与售价-求助

各位XDJM，今早上打开房策还看到一个介绍上海家居连锁店有关租金与售价换算关系的帖子
怎么晚上就没了呢
劳驾，各位有看到过或者手头上有“货”通知俺一声
3Q

[[i] 本帖最后由 gzhy2007 于 2008-3-30  22:43 编辑 [/i]]

风之骄子 发表于 2008-3-31 09:50

租金是 定价的基础

商业地产 的 商业价值 决定 地产价值
商业地产 的 商业价值 即 租金回报
一般的地产销售价值=年租金*13年

gzhy2007 发表于 2008-3-31 14:09

谢谢版主

几句话 对菜鸟很有用！
不过我看的那个帖子好像是世联飞一位朋友自己做的PPT
是不是可以这样理解版主的观点：投资回报周期（ 年）=地产销售价值/年租金
3Q

风之骄子 发表于 2008-3-31 14:43

对

建议:
属于关键字 搜索一下吧

gutang 发表于 2008-4-8 08:48

那个PPT是这样写的
实际销售总金额-回报客户的金额+好百年租金-不可预见费=纯销售额

gzhy2007 发表于 2008-4-8 18:58

感谢

时间比较长了
楼上还记着
多谢了

页: [1]