aaacfq 发表于 2008-4-4 15:20

08年经济调控实现政治手腕，房市暂时退潮势然

1、  大潮退落——世界经济一体化的波及：现在世界各国的经济已经是你中有我，我中有你了，谁也离不开谁；由于美国是完全的市场经济体制，从2006年开始次贷危机和海外战争买单费，一直将其经济拖向崩溃的边缘，政府只好持续降息，这样就导致人民币跟着升值，同时直接推动世界物价上涨，中国也不例外；这种物价飞涨，而国际经济持续低弥的态势，让我国政府紧缩银根，保证国内社会的稳定。
2、  害群之马，趁机捞利——资本家破坏经融：前年开始，美国降息之初，资本家就嗅到经济衰退的苗头，于是国外大批量热钱流入国内；主炒股市和楼市，等这两大热市利润空间涨到一定程度后，他们就开始撤资（通称“剪羊毛”），导致去年很多股民被套，楼市泡膜开始逐步破灭……国家为了稳定连续出台宏观政策调控！今年正是政策幅射力正真波及的时候！
3、  政治手段影响经济走势——今年台湾和西藏，还有边疆，三面相继哗变——意在对付奥运，只要拉倒奥运，中国经济将倒退20年，到时就没有西方年年都在提的所谓中国危胁论了………其实国家早在去年就已经把控其未知走向，故控经济，稳定民生，控制大局，以经济调控来实现政治目的……
从以上三个主要方面，可以看出楼市退潮是政治经济游戏的必然趋势，09年将是产业高速发展的开始：业内洗牌、全国化垄断与地方独好“土皇帝”式公司将长期存在、同质化竞争与价格慢张成必然…让我们共同期待市场新趋势的到来……

ttrr23 发表于 2008-4-4 15:30

中国的各个行业都和社会关系人际关系网有关系,很多地方的土皇帝就是占这个优势,也就是所谓的天时不如地利,地利不如人和,政治因素是天时,各种关系是地利和人和!也就形成了楼住缩说的!!
但是 宏观的政策是不可忽视的,在08年,政府合并和拆分部门,着就是说各个行业都要个大的变动尤其是从征横直因素上!!经济杠杆在中国永远没有政治杠杆的力量大!!着也就是政治经济学中政治和经济的关系!!!!!必须先了解政治才能搞好经济建设!!!

feitian90 发表于 2008-4-4 16:03

反对楼主

没有楼主说的哪么简单，支撑楼价上涨的主要因素还长久存在：
1.美国此信贷危机对美国及全球经济都产生了深远的营销，甚至于美国今年经济将限于衰退，美元持续走低，人民币持续升值，必将导致国际热钱继续涌入中国，股市表现不佳，地产市场还将成为热钱集散地。
2.我国收入分配的格局并没有发生，收入差距拉大，这种收入结构的不平衡为炒房提供了资金支持。
3.中国民间投资环境恶化，投资机会少，房地产投资依然是有钱人最重要的投资渠道。
4.地方政府在房地产市场上有巨大利益，不可能支持房间下跌，但会控制涨幅。
5.中国处于对房地产市场的平稳发展，短期不可能出台去年那样严历的调控政策。
:)

mcchan1982 发表于 2008-5-15 20:25

这只是短暂而已

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