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二手烟 发表于 2008-4-5 23:26

求助:关于北京二手房交易的税费问题

有朋友想购买北京某小区别墅,不知要交些什么税?税率是多少?是否有税可以避规的,请大侠指点一二为盼

fysls 发表于 2008-4-6 15:12

房产证不满五年的营业税5.5%，满5年的没有营业税。
个人所得税按差价的20%或现签合同价的1%，自己挑那种省钱。
土地增值税：满5年的不用，满3年不满5年的0.5%，不满三年的1%，同样也可用差价的20%。
契税：3%（别墅按非普通住宅算）
印花税：0.1%

fysls 发表于 2008-4-6 15:15

另外避税方法可以咨询周边的中介公司或房地局，每个区域都有一个最低过户价格，只要不低于那个区域最低价格签订给房地局看的合同就可以避掉很多税。

二手烟 发表于 2008-4-10 13:40

谢谢,很有用

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