目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷 ...

最近连着参加了几个项目推介会，两种模式，但都好无聊！推介会真的就是开会！是不是非要顺着这种章程下来才像推介会呢？可不可以想办法弄个不像开会的推介会？要不大家伙天马行空，想几招管它可行不可行的绝招出来，让大家欣赏欣赏怎么样？或许哪天真有那么个有心人，把咱们的招使出来---你猜结局会怎样？:lol:

小弟，最近有点犯难，三线城市用什么具体的活动，来带动销售。尽量多给点方案谢谢

如题！我想知道在一个房地产策划公司里面，平面设计和文案谁的地位较高？谁的薪水较高一点？

如题，68922943
此群供所有从事文案策划的朋友交流，学习，沟通所有， 信息通达全国各地，了解各地行情，也方便大家跳槽，哈哈。
本群里面有各行各业的文案策划精英，包括地产，汽车等等…………另群内成员来自全国各地,五湖四海,大家可以多交业内朋友.

这些乱七八糟的文字是对一个帖子的回帖，自己做项目也被这些问题困扰，拙见拿出来和大家分享，希望大家积极发言，找出更好的对策：
如何应对大幅度降价带来的负面影响
1、前期高价购房客户将提出补偿甚至要求退房；
2、对项目前期建立的高品质形象有较大影响；
3、对公司形象有一定影响；
4、对项目总收益 ...

我现在有一些尾楼（电梯）都是顶楼而且面积很大都在160左右，现在的价格非常的低2088/平方米，但还是销售不出去。请大家帮我出出主义！:L

最后的几套别墅。
总共只有25套别墅，位置还不错，是属于政府单位集中区域，联排别墅带铺面，户型设计不好，面积有400左右，现在交房，但延期4个月，要赔偿10W左右。最后的7套，求助各位大哥

史上最具策划思维的专业乞丐
白语录：策划人对市场调研、SWOT分析、包装定位、消费心理学、统计分析、策划创意、市场效果评估等等也许非常熟知，但凡营销策划领域涉及到的，文中的乞丐统统在自己的乞讨中运用自如，娴熟自然！这多么像一种讽刺，这多么像一种嘲弄！在楼市低迷的2008年，让我们虚心向乞丐学习营 ...

我是在南京一家房产代理机构做市场的 现在市场的技能基本已经成熟 现在刚毕业不到一年 想多学些东西 本人对策划 创意十分感兴趣 又有市场的基础 所以希望能在这方面发展 要想自学策划 具体该怎么下手呢 请专业策划人指点迷津 最好能发我几分策划培训资料 或者典型的策划方案 小弟感激涕零

作为一个大三的学生，昨天去视野决策广告去面试，中午为了快一点到那里连饭都没吃，居然被没这个需要给拒绝了，这不是明摆着欺负人吗？哎，直接在电话里说不就好了吗，干吗叫我过去然后再说呢？我只能用无耻这个词来形容你们。

1，一手楼盘代理公司都需要什么职位，其职能又是如何？
2，薪金制度如何？
3，其运作流程？
4，如何与开发商谈代理？
5，若要组建这么一个营销公司前期投资多少？
6,，假若给您所需要的前期投资，您的在运作步骤是什么？
初涉房产，请高手，专家赐教！

[align=center][b][size=3]让客户主动告诉朋友“他家的牛肉面很香”[/size][/b]
[b] —— 关于口碑营销的一些启示 [/b][/align][b][align=left]
[/b]
口碑(Word of Mouth)来源于传播学，并被市场营销广泛应用。口碑到底算不算一种营销方式？答案是肯定的。
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[size=6][color=Magenta]楼市低迷，逆市营销技术含量提高。大家来讨论一下减首付、援助月供的具体操作手法，和利弊分析吧。:) [/color][/size]

小弟的项目目前无预售证，但蓄水期较长，有一定的客户积累，如不在今年认购收钱恐怕经过一个冬天的淡季客户大量流失，请各位同仁帮忙，赐教一份无证之前的认购协议及方案！不胜感激！！

四、国外老年住宅代表性项目：佛罗里达州“太阳城中心”
1、项目概况
2、太阳城中心的开发历程
◆1961年，开发商Del.Webb因为地价便宜，收购了佛罗里达州大片半沙漠的棉田地，并尝试建设适合“活跃退休人士”居住的老年住宅。
◆1972-1973年，开发商开始建造占地3000英亩的别墅区，首期建造432套别墅，当年 ...

随着房地产市场的不断细分以及我国老龄化社会的来临，老年住宅目前正受到越来越多的开发商的关注，但国内老年住宅市场还处于萌芽阶段，没有成熟的产品可以借鉴，因此，我们选取了发达国家的成熟老年住宅市场作为研究对象，来探寻老年住宅发展的一般规律，给有志于老年住宅开发的地产商来作为参考。成熟市场老年 ...

我们是一家知名的房地产代理公司，现在在绍兴县的柯桥区有一个别墅项目正在启动，目前非常需要策划人员的加入，经验不足没关系，公司可以给予专业的培训。如果有兴趣，可给我留言或加我的qq：54829679 谢谢！

1. 如果客户说：“我没时间！”那么推销员应该说：“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟，你就会相信，这是个对你绝对重要的议题……”坚持+技巧+品质hishop是您开店首选　　2. 如果客户说：“我现在没空！”推销员就应该说：“先生，美国富豪洛克菲勒说过，每个月花一天时间在钱上好好盘算，要比整整3 ...

对08年W市某在售项目H逆市飘红的思考（抛砖）
08年房地产界，“思考”两字用的频率相当的高。无论是对“后市房价是俯卧撑，还是俯卧着死撑”的思考，还是对“房地产企业到底应该做范跑跑，还是猪坚强，还是肯德鸡（加速成长）”的思考，人们总是有了忧患才想到思考，而不能保持时刻的警惕。我也是凡人，所 ...

[size=5]西部小镇的商业
建筑面积10000平，以步行街为名，工程进度以完成60%，分为上下两层，独立进出，面积以60平为主力面积，占90%步行街全长400米定位以中高档服装，鞋帽为主。
小镇常驻人口4万，周边习惯性消费人口30万（消费能力中等）
项目主要优势：
1、大面宽，5米×11.5米（当地无相同店面）
2、 ...

三线城市:500亩地 山地
,坡度大,最大高差500米.
城市边缘
周边火葬场,建筑市场.
该城市没有大型社区,没有高档别墅
市场对于别墅的接受程度也不高
住房,小高层好卖!
公寓接受度也不好!
城市的主要有钱群体是开矿主.
这块地适合做什么?
各位高手,大虾出出主意

请教各位前辈！
一个城市的步行街，地理环境不好，之前是做过电器卖买的，但现在有新老板来做，他想做碟茶烟酒批零场所，但这个地方是不可以行车的，我觉得做批发的可行性很低。我想做成时尚潮流坊一样的东西。
该步行街的具体情况：周边是成熟的商城，都是以服装零售为主的，入口右边是麦当劳，步行街全 ...

　房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。
　　自去年约10月开始，中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状，简要总结我的如下观点：
　　1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之 ...

时代倾城“易安居”精英置业增值计划火热进行中
6个月分期首付，首年免月供，首付低至万几元
　时代地产本着“爱、专注、创造”的品牌理念，在倡导生活艺术家的独特内涵的同时，为了能够让佛山精英们轻松置业，并拥有一个良好的社交和学习的平台，现推出“易安居”精英置业增值计划。让城市精英们融入时代倾 ...

现在除了用vip卡积累客户之外，还有没有其他比较好的方法？

录
第一篇 房地产营销策略
行军打仗要运筹帷幄，充分了解敌情，这样方能百战不殆，决胜于千里之外。企业经营过程中运用各种相关的战略与战术原则，就是为了扬长避短、避实击虚，以形成操作性极强的、行之有效的、充分发挥该项目竞争优势的营销策划方案，从而获得项目整体营销的成功。
第一章 房地产市 ...

小弟所在楼盘近期要搞会员升级，项目从去年10月面市，一直未有进展，始终是办理意向登记及所谓的会员卡（免费）。近期楼盘终于要开工了，但是为了区别意向客户，准备把会员升级。项目目前状况：1、地段绝对没的说2、15万的建筑面积3、场平（开工日期未定），规划已定。 请前辈们从各方面赐教

增辉•凯旋帝景产品说明暨客户联谊会
时 间：
2008年7月31日（星期六）19：30
地 点：
鑫都大酒店
活动主题：
增辉•凯旋帝景产品说明暨客户联谊会
1、活动内容：
冷餐、小游戏、产品说明、办卡、vip选房、抽奖
2、活动流程：
19：30-20：00 来宾签到入场
20：00-20：19 热场：电提琴
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截至20008年7月，三里屯SOHO已经销售回款47亿，创造了逆市热销的神化，成交客户中，50%以上是山西等地的能源企业主，这也显示了SOHO中国及潘石屹异地推广的经典案例。
推广主线：CBD的稀缺价值、流动性过剩下的投资机会、高通胀下的保值升值
推广活动：发起论坛讨论北京CBD的投资价值；
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