辞旧迎新，我们有理由相信自己会进步、会成功，未来不是梦！
新年新气象，祝愿所有房策会员，所有地产娇子，所有居家百姓，梦想成真，活的精彩！！

大家新小年好.做为一名新会员,我祝<房策天下>越来越红火.
大老板的生意青云直上.
中介公司多多接业务.
策划人员能做出更多更好更加优秀的策划方案.
营销人员接手的楼盘都能大卖特卖.
男人越来越成熟,越夜越魅力.
女人越来越漂亮,越夜越美丽.
在新的一年里我们都为房策天下祈祷和祝福吧!:)

[color=Blue][size=3]又是一年，一年又一年，心中的滋味每年都不断地丰富着，人，走向成熟悉了，是不是，也沉默了？
幼年的我们在欢呼过年，成长以后我们，为什么这么平静？
不管如何，今年，我们要过一个不一样的年，因为，我们把心声说了出来！
在这里，东海岸代表房策天下所有管理人员，祝所有朋友 ...

[推荐]枫林晓城楼书（杭派）
（引语）
让我们在岁月中相知相伴，让生活灿烂如枫。在这座优美诗意的家园，感受幸福人生。
（主题阐释）
远上寒山石径斜， 白云生处有人家。
停车坐爱枫林晚， 霜叶红于二月花。
——杜牧《山行》
■ 岁月相知 枫林相伴
变幻的是岁月，不变的是 ...

感谢各位版主对我的关照.
你们给我的答复我很满意.谢谢.,

深圳楼盘命名招法及怪现状
前一段时间，我参加了一个地产公司的项目命名会议，会上大家纷纷献计献策，讨论热烈，对于每一个报上来的名称都认真研究，气氛甚是融洽，当提到其中的一个名字“城中一号”时，大家都觉得不错，可能是取“城市当中NO&#8226;1”或者最好之意，很是向上，忽然有人提出，这个名字可否 ...

房地产策划中的十大精华感悟地产策划中的一点感悟
　　1、 不用怕，升价比降价更容易销售；
　　2、 凡是破产跳楼的地发展商，没有一个怀疑自己当初的决策是错误的；
　　3、 人类的本质是情绪化的，你的项目之所以让消费者理性和漠然——因为，你的策划还没对路；
　　4、 如果你认为市场已经同质 ...

地产营销策划七宗醉
房地产营销策划应该注重什么呢？
简单的归纳为“七宗醉”
一宗醉：醉心于市场趋势。对此没有分析的策划案根本不具备市场前瞻性，直接影响到项目的入
市时机、以及项目整体定位、立项思想等根基化营销思路的基石。
二宗醉：醉心于产 ...

作为营销总监，当有人问起：销售过程中最重要的是什么时，你应该如何回答？
什么样的广告方式是最有效的房产广告方式？

决战市场的22条法则
1、领袖法则（Law of Leadership）
拥有一件产品，并且占据市场中的领袖位置，要比说服他人“你有一个比目前市场上第一的产品还要好的产品”容易得多。众所周知，阿姆斯特朗是第一个在月球上行走的人，那么又有多少人知道第二个在月球上行走的人是谁呢？
2、类别法则（Law of Categ ...

2005年房地产策划营销的发展与创新 赵卓文
（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司）
2004年是中国房地产值得记忆的一年。政府土地出让行为的规范和房地产融资门槛的提高，使得整个行业迅速走向“微利时代”和“优胜劣汰”阶段。2005年的房地产策划与营销也将呈现与以往不同的特点。
一、2005年 ...

[font=宋体]Sample Text[/font][size=1]Sample Text[/size][color=Purple]Sample Text[/color][i]Sample Text[/i]进入房地产刚过一年的时间，从一个发展较为良好的二级城市转战到另一个慌乱的三级城市，没有经验的开发商，混乱的团队管理，让人非常的不适应。想想放弃了良好的环境，优秀的团队有时候真的觉得很 ...

各位怎么看待策划“八股文”的问题？
很多的策划案的结构甚至是内容都如出一辙，不知大家有何见解？

希望给位前辈能像我提供一些关于房地产营销的建议，本人最近在写房地产特性与营销的论文，但是很没有头绪，希望大家可以帮忙，谢谢

求助,求助!!!!!!!!!
我想了解下,如何充分挖掘和培育海外华侨的销售市场,和相应的侨属等裙带关系?打开销售市场?

大家在运作项目时候，除了广告之外，还通过什么渠道找客户呢？

整合资源，提升价值，创造优势。

现在其实最大的问题本人感觉还是在今年年底,明年上半年.因为现在许多开发商因为客户持币观望,延迟了项目开发或者推广进度,处于暂停状态;一旦市场转好,这些延期项目加上新开项目,推案量将大大提高.通过近期的市场调研,这些延期项目大多属于中(高)档高层(小高层)物业,届时同时推出.对整个合肥中(高)档物业版块可能 ...

地产策划质量的判定标准 如何判断一个地产项目的策划水平以及策划质量?
策划主体会因为市场环境的不断变化,而出现变化.也会因为知识积累多少,买卖方式等都会出现调整.总而言之,追求利益最大化的诉求不会受到任何因素影响,变化者的就是利益主体的分化与组合方式.因此不管是开发商,是专业的代理商或 ...

我在长三角，目前市场上小户型非常热销，本项目也是。因为小户型的购买群体大都是第一次置业的年轻人，并且投资也占了一部分。由于这些人群手头资金有限，所以我们策划推出了分期首付款的活动，效果非常好。眼下，小户型又接近脱销，是否可以再推出部分小户型的房子呢？
想问问有经验的各位，年末将近，是否 ...

1、定位
楼盘公开发售前，要做好充分的准备，要进行周密的策划，不打无把握之仗，不能匆忙上阵，持以简单、粗放的营销心态，一定要有十分的把握。因为楼盘在发售前，社会对此如之不多，不太了解，精心的准备，意味着已经具备了抢占市场份额的先机，如果准备不充分，将直接影响到楼盘的销售，也意味着将 ...

谁能提供一些房地产标识方面的资料
因为写论文要用,谢谢了:handshake

房地产项目管理，不久的将来会很重要，建议增加垓板块。

[color=White][size=5][size=3]房地产企业在整个运营过程中，基本上一直在作着几件事：产品研发、楼盘的推广与建造、销售、物业服务（其他的部门都是为这几个部分进行服务的），然后通过物业服务中再收集各项建议和意见又重新影响着产品的研发，这次的研发又要比原有的提高档次，从而形成了一个循环的过程。而策 ...

长兴好日子调查
一、项目概况
长兴好日子家园由长兴房地产开发有限公司开发的房地产项目，也是长兴集团首次进入房地产领域的开山之作。项目座落于常州新北区的中心地带，位于黄山路以西，汉江路以北，西面为星海花苑，东面为已经建成的长兴楼酒店，总建筑面积为14万平米，占地面积为39600㎡，容积率高达3.5。 ...

随着房地产全程策划理论的逐步兴起，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受，但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？从策划师所担负的职责来看，至少有六个方面的职能。　　
　　医生的职能：房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊 ...

请版主处理一下

两个乡下人，一同来到一座大城市，都因两眼一摸黑而生活无着。不久，俩人都选择了卖菜，并且在一个市场上，摊儿还挨着摊儿。都是卖菜，可几年之后，却卖出了天壤之别。一个卖成了蔬菜批菜商，手里有二百多万。另一个 因生活无着落，只能回到了乡下。成与败，说起来好象十分遥远。但事实上，往往就只差那么一点点 ...

看了各位前辈的帖子，很有感触。回想当初还没有涉足房地产行业时，总在想为什么为老百姓建的好房子总是很少？高档住宅虽然空置率很高，却是势头不减？那么多普通消费者的需求被忽略，另一方面开发商却还是按照自己的想法来提供产品。。。总想有一天自己有实力做了开发商，一定要做一个对社会负责的开发商，在保 ...

谢谢