经过近期对顶级别墅的采访，让我们进一步了解了顶级别墅项目的真实定位和营销过程。当然，对于天天接触亿万富豪和在上千万的豪宅别墅里工作的营销人员，我们是羡慕有加；对于开发商能与这些高智商客户斗智斗勇取胜，更是五体投地。在这场以占有各种资源为最终目的的竞争中，谁是赢家一看就知道……目前市场上， ...

正在接洽一个文化地产项目，哪位有朋友做过类似的项目，希望可以借鉴一下营销策划思路和经验。
不胜感激！急。
我的邮箱：[email]hkunite@163.com[/email] QQ:451575173

小户型推广语大PK!!!

请教各位大虾毛坯单身公寓通过哪些包装方法可以提高客户的关注度？

本项目在一县城郊，小区在当地不管从环境、规模、物业、配套……都是最上档次的，
现小区业主以教师、政府机关人士、生意老板为主
但现在剩余近百套大户型房源销售缓慢，130平米以下全部售完，其实大户型也是被当地人接受，就是不能接受价格高，比当地市场高100-200元（农业县收入有限）
二期又近期开工，老 ...

职责范围
[b][color=Red]一、 形势分析[/color][/b]
（一） 市场情况：1、产品情况2、业界情况3、趋势
（二） 竞争分析：1、一级竞争2、二级竞争3、三级竞争
（三） 项目分析：1、基本情况2、销售份额3、定位
（四） 客户分析：1、现有客户2、潜在客户3、消费心态
[b][color=Red]二、 制定推广 ...

本人从事房地产销售多年，有一定的销售经验
但近期对策划兴趣很深，想通过自学的方式进行自我提升，
请问要如何进行系统的学习呢？
或者说策划要掌握哪些方面的知识
谢了

作为一家新的房地产企业，其第一个项目（休闲度假别墅）即将破土动工。关于网站建设的有一些疑问，向各位请教：
1、建设公司网站，还是项目网站？
2、目标选择之后，开发公司应明确和提供哪些相应的材料予以建站公司？
3、有无好的建站公司（对于房地产企业建站经验丰富）推荐一下？

本人有个高架路沿线的地块40亩，临两条城市主干道，其中一条（主要临街面）为高架路，请问有没有这样的项目案例？一般来说，高架道路两侧的商铺价值都不高，而临街住宅也会贬值。大多数情况下，临街住宅，特别是低楼层的住宅，总是比不临街的住宅价格低，难出手。如果再临高架桥，这种影响将扩大到四五层以上的 ...

王石和孙宏斌的真实小故事
王石：万科集团董事长
陈劲松：深圳世联公司董事长
孙宏斌：顺驰集团董事长
某深圳男青年
　　一天，在深圳的某桑拿房里，王石和陈劲松一边在蒸桑拿一边在聊天。突然开门进来一小伙子，一声不吭拿起一大桶水全都浇到了桑拿房里烧红的石头上，桑拿房中的温度骤然升高，一阵阵 ...

我们拿了个项目，项目属于小产权房，不能做广告，本地消化能力很低，怎么办啊？

本人刚入行，土地资源管理专业，公司刚组建，两周本人做了一个项目前期提案准备，由于数据量庞大，及后来补充了一些资料，使得整个报告中心不明确，并且在ppt的制作上也出现了文字量大的问题，请教各位高人前辈，在对资源进行整理，如何在明确表达下，浓缩ppt的内容。我想这个问题在行业里还是存在比较广泛的， ...

各位策友，本人潜水也有蛮久了，一直以来得益于房策天下的各位策友，可以说从以前的什么都不懂到现在略知一二，就是因为把策友的许多宝贵资料采取拿来主义的态度学习一二。现本公司准备代理一个2栋17层的楼盘，在三线城市，现我们已经推出了项目提案，开发商已经基本认可，希望和我们签订相关的销售合同，开发商 ...

请各位同仁赐教～～～～～～～～～～

想找个房地产营销策划范文

城市中心，20万方 有住宅 有办公楼 有商业

[list=1]
[/list]大家看看
房搜网的题头图片
[url]http://www.funsou.com/funsou.asp[/url]
是不是盗用搜房的
[url]http://soufun.com/about/about.htm[/url]
是不是一样的，故意抄袭，想跟搜房混淆，搜房网是价值几十亿的全国房产门户，一般网站能撼动得了吗？！
搜房旗下拥有四大集团:搜房 ...

有这样一个笑话：一个忠诚无比的中国共产党员死了，上帝不愿意在天堂里接受一个无神论者的灵魂，就把他安排去了地狱，一个月后，阎王对上帝说：“你快把他带走吧，我得恢复地狱的秩序，他几乎把地狱里的小鬼都发展成了少先队员和共青团员了”。又一个月后，阎王幸灾乐祸地问上帝：“至高无上的上帝啊，那个共产 ...

情况：该楼盘已快封顶了，想做一些现场包装吸引人气，楼盘呈围合式布局，中间一大广场，现在想于广场上做些展览或活动吸引人气，除了名车展的活动套路外，不知还有些什么活动较有新意一点？请各智囊给抛几个点子活路，多谢

:victory: 大家都来提一下针对奥运有什么好的活动推广方案
1.购房送奥运开幕式门票(限量或者抽奖)
2......
3......
大家都来提一下:victory:

本人在山东的经济条件较差地级市操作一商业项目（尾盘），从4月份开始销售额为480万元，投入广告费用为62000元，广告费占回款额的比例为1.8%，现开发商不愿再投入广告费用，请教各位讨论：在现在的市场大环境下商业项目的广告费占销售额的比例多少是合适的？

本人进入现公司快两年了 刚开始是做置业顾问的 因为文笔还算可以 所以我们主管推介我到办公室做市场调查 而自己放弃销售部每月的高收入进入市场部 本意就是想到市场部学些东西 为以后在房地产行业进一步发展奠定基础 可是进入办公室3个月以来 自己感觉完全是在浪费时间 学习不到什么有用的东西 而且并不适应办公 ...

本人有个项目，旁边有高中，初中。开发小区型，，本区有4家楼盘，不过都没我的项目离学校近。

策划与销售在工作中遇到摩擦应该怎么办？

项目在嘉兴，一住宅项目，规模不大，2万来方，地理位置比较偏僻，而且非住宅区域，目前销售情况不太良好，联排和叠加，征询一促销方案，能在最短时间段里解决销售问题，请各位大侠为小弟出谋划策，谢谢

我们公司做的是标准厂房，还有将近一个月就要开盘了，现在销售人员是已经进场了
就在等开盘。项目主要是针对鞋场，服装场设计的，镇里面有至少4个以上的竞争项目。想请教高手，象我们这个项目开盘前怎样去策划，提高我们的 知名度

本项目位于gdp近3000亿的城市郊区，离本市中心50公里，离另一市45公里。该市靠黄海，风景美极了，更是全国闻名的旅游城市。
该项目位于郊区农材小镇，离区里15公里左右，三面环山，没有工业，环境自然没得说，镇里的温泉挺有名。本项目是开发商第一次开发，楼盘品质很低，以别墅为主，小高层也有少量。我们 ...

我们楼盘门口的主干道正在修路，还要几个月，现在路面很难走，都是卡车在运东西。
加之天又那么热，来访客户稀少，大家觉得有没有什么好办法啊？请高手多多出招。谢谢

项目在成都郊区，在市内设有一个接待中心，但每天都只有5、6组来电而已，根本没有来访，这中情况下还有没有需要继续保留这个接待点，如要需要保留，接下来应该采取什么措施（这个接待点也还是精装修了的，配置了简易的区位图和沙盘模型，真的要撤的话还要考虑成本）。
望高手指教

2008上半年西安地产分析图