投身卖房英勇无畏
西装革履貌似高贵
其实生活极其琐碎
为了生活吃苦受罪
鞍前马后终日疲惫
客人投诉往死赔罪
点头哈腰就差下跪
日不能息夜不能寐
老板一叫立刻到位
一年到头加班受累
劳动法规统统作废
身心憔悴暗自流泪
屁大点事反复开会
逢年过节家人难会
迎接检查让人崩溃
接待应酬经常喝醉
...

今天看到一则十万元征集案名、广告语的报纸，发到房策与各位策友共同分享！
[[i] 本帖最后由 summeren2008 于 2008-3-20 12:05 编辑 [/i]]

欢迎加入，共同探讨地产话题，共享地产资料QQ群65325958
[[i] 本帖最后由 davidice001 于 2008-7-17 16:59 编辑 [/i]]

如果翻开网站，512地震过后经常看见一些地产发展事与愿违的消息：潘石屹的百日剧变，中国地产五年上升期之后的下滑。。。。。。结合实际，客户上访和成交锐减，打折优惠没有吸引力，如何突围2008，请大家发言。

给客户的催款单要怎么写？

[color=darkgreen][size=4][font=黑体]售楼处是一个楼盘销售的主要场所，售楼处的形象在某种程度上代表了楼盘的品质，所以在售楼处的问题上，开发商和代理商都十分审慎。
首先是选址。售楼处选址应把握这样两个原则：
第一：离项目工地近，以方便客户现场看楼。
有很多售楼处以项目本身的会所或一楼底 ...

[size=4]案例：某案场在接待客户时发生了以下情况，同一批客户，是姐弟，姐姐于一个月前到售楼部看房，并由置业顾问A为其服务，一个月后，弟弟也到该案场，并由置业顾问B为其服务，两个置业顾问均不知道这两个客户其实为一组。后来，他们父母买了房，并由此产生了业绩归属权的纠纷，在A、B置业顾问都不愿意将业 ...

—、售楼员五忌
售楼人员除了要有专业的知识外，待人的态度最为重要，记住：你说什么客户不会记多久，但你留给他们的感受却永远忘不了。你二次机会给客人留下第一印象。
一个称职的售楼人员应注意以下几点大忌：
1、 忌欺瞒客户
（1） 诚恳，是朋友、参谋、顾问，第一步是建立信任（帮助客户解决问题，每一 ...

沙盘说辞根据楼盘的具体情况有各种说法。。想知道哪些问题在沙盘说辞上要体现出来。。语言该如何运用？？？
比如：楼盘所在地段的未来规划 等。。。。

求客户问卷调查表,包括前期,售中,售后类.质量好的送策币!谢谢各位!

销售淡季,你们项目都在做些什么活动.有没有什么好的,大家一起讨论讨论.
[[i] 本帖最后由 www118 于 2008-6-18 15:27 编辑 [/i]]

[size=5]我是新手 最近主管培训销讲词和接听电话 马上考核了 请教下各位前辈 一般购房者常问到那些问题呢[/size]

我司为一家由深圳一线创作群体组建的专业广告公司,
主营范围:房地产整合推广
营业范围:平面设计,广告策划
公司名称：北京市上智鸿图广告有限公司
公司地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座1号楼701
为您的企业及品牌缔造完美影响力
上智鸿图，持续激情的精英创作群，团队成员均为深圳知名地产广 ...

开发商原来规划绿地的位置上通过规划局变更规划建了一栋五层住宅楼，现在前面一栋楼间的距离和日照符合规定，也在售楼部做了公示，因为之前和客户说的是绿地，现在如何给前面一栋楼的客户一个合理的解释

[b][size=5][color=DarkOrchid]今年做销售遇到的最常见问题莫过于房价会不会降？鄙人很好奇，想来听听大家都从哪些方面来说服客户。
我们几位同事常用“吃猪肉”这件事来展开！呵呵，不知道大家还有没有更多新鲜的方法？一起交流下吧？[/color][/size][/b]

[align=center][color=Red][size=5]“万客会”售房俱乐部[/size][/color][/align]
--------------------------------------------------------------------------------
　
　　[size=5][color=DarkRed][font=仿宋_GB2312][b][align=center]与重要的客户建立并维持一种“关系”，而非不断地扩张交易面， ...

朋友推荐炮灰到策房
果然没失望
想寻寻有没有江西的同行
炮灰自建了交流群,江西的同行加48978715群号
三人行,必有我师

面对国家宏观调控 天灾人祸 今天可以用多事之秋来形容 08奥运会对中国楼市产生影响吗?欢迎讨论

求助啊！！！大家，呵呵呵好难赚啊！！！
[color=red][b]欢迎兄弟多到销售版块发言，[/b][/color]
[color=red][b]参与讨论，你会发现赚币不难[/b][/color]
[color=red][/color]
[color=red][b] ——七星龙泉[/b][/color]
[[i] 本帖最后由 七星龙泉 于 2008-4-3 12:5 ...

[size=6][color=Magenta][b]胶东半岛的海景房子,想在譬如说山西太原或者黑龙江的大庆等城市进行异地推广,需要注意哪些问题啊?
或者有哪些建议呢?
十分感谢啊![/b][/color][/size]

现在拿到的这块地是在一个三级县城的城郊.
大体说一下县城的楼市情况,此县城的楼价在周边几个县来看,已经是最高价,并且已经高过1倍多,现在县内在做的有两个楼盘,数量不是很多,但,城内的村改房很多,大多都是那种没有土地使用证的楼盘,但是在价格上比其他楼盘要低很多.整体来看这种楼相对更好卖一点,毕竟价格低. ...

512汶川地震后,你所在城市或者项目房地产销售有什么变化?
1、客户上访量
2、客户成交量
3、对项目关注的焦点
4、对多层和高层的选择
5、房屋价格的变化
6、城市开发建设量
7、其他

人人都在谈管理，人人都在学管理，人人都在用管理。可是管理的真谛又有几人懂、知、识呢？
谈管理就不能不谈环境，谈环境就不能不谈大势，大势者，命也！（此“命‘并非人们常说的运气、命运等，是大趋势、大环境、大政策）
管理，是有条件的，大师们讲的管理都是空的、虚的、甚至是幻想的，因为没有人可以达 ...

[color=Purple][size=4][font=新宋体] 某公司是最近在A市接了几个项目，但是由于发展商的原因，（不同的发展商）只有其中一个项目可以销售，于是这个公司的老总就大量的在A市招兵买马，又从外地的项目调来了三个老顾问。这个项目，如期的开盘了，但是项目销售不是很理想，加上公司管理人员一系列的加压，这些销 ...

谢了

3线城市一栋20板式高层，地下一层为车库，具体销售方案未定，1-3层大型超市，09年3月进驻，4-18层为平层户型，19-20为复式结构，总销售套数90套。前期广告主要为：电视，户外，夹报，发单，开盘前认购客户110套，开盘当天到场认购客户67批，成功认购36套，剩余套数计划一个月内消化完毕，开盘均价2650元，楼差5 ...

前面有朋友提到VIP会员制度，这个是在蓄客期必须做的一项工作，但是VIP是建立在交钱的基础上，当然你不缺钱或者你已经拿到预售证的时候，你爱怎么收爱怎么弄政府也管不到你，但是有没有想过，在没拿到预售证的时候收到钱，不会与现在国家制度相冲突，一举两得的事情呢？办法不是没有，听我细细道来:lol
首先 ...

我是刚入行的,公司安排我做市场调查,也就是踩盘.可每天要写市调报告,我想看看各位刚入行时的市调报告写得是什么样的,想知道我与你们的差距在哪里.
我的邮箱是:tlqj0214@vip.qq.com
谢谢各位哈....

[color=Red][size=5]麻烦各位策友我想询问一下就是样板间做好后 怎样安排广告计划更为合理? 谢谢 [/size][/color]

逼订意义
逼订即逼客户订购下定金，它是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。任何产品的推销过程这个步骤是必不可少的，而且它是衡量销售前期介绍优劣的标志（详见现场标准作业流程中“现场逼订”）。
二、逼订方式——战略高招
1、 正面进攻，反复强调产品和环境的优点，重复购房手 ...