“企业招商”，作为一个时下最流行、最常用的名詞，在翻开国内外传统的经典营销著作也看不到，但是在中国它作为一个独特的名词和现象存在。不论是企业还是经销商这两个字有很多很多的体会，有人提起招商非常痛快，非常高兴，认为招商是非常好的办法，能够快速把钱找回来，让自己的好项目、好产品能够非常快的得 ...

博思堂华东公司招聘信息内容
中国博思堂广告机构•杭州公司
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创作文案面试人：罗总监
面试人：李总
公司介绍
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成功的招商是相似的，失败的招商各有各的败笔。
这篇文章告诉那些将要做招商手册，或者写招商报告的文案，抓住客户的眼球，引发客户共鸣，赢得客户信任，促使客户洽谈签约

一宗“罪”：先盖后算，盲目开发
目前开发商罔顾风险，先盖后算。盲目开发的现象普遍存在。不管地段，不用选址，不搞定位，不搞市场调查和论证分析，只要拿到土地就建商场。偏僻的山脚下、臭水沟边、尽头路等根本不宜建商场的地方，都建起不少商场，有些甚至还是大型商场。
这种选址严重失误，盲目 ...

嘉定区域分析1.doc

北京●丰侨公寓【金融街】投资回报分析

商业地产成功的秘诀
一、规避风险，资本运作。新型商业物业开业之后都必然经历一个从亏损到盈利的养铺过程。如果商业定位不准确、商业人气很淡，就势必造成投资的风险，为规避风险，一是商业和地产在开发初期牵手商业，形成地产大鳄+商业巨头的商业地产开发模式，引起了众多企业和消费者的关注。只有商业和地 ...

影响商铺租金收益和价值升值收益的因素大约有12项，这些因素对不同类型商铺价值的影响是显著不同的。
商情因子：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。
客流量：客流量对于商铺的价值至关重要。商情因子阐释的是商铺所在地区的“宏观”商业状况，但客流量是针对商铺 ...

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[size=5][color=red]项目介绍：[/color][/size]
[size=5] 该项目位于某地级市近郊，占地500亩，全为产权式三层商铺，一层为门面房，二三层居住及做仓库均可，内楼梯，共计商铺一千多套。定位为批发兼零售大市场，主要经营行业为针织百货，鞋业，五金机电，汽车配件。各行业都有功能分区，商铺已销售完90 ...

这个问题很重要，在推销的时候投资客户都会问到，我搞不太清楚，大家来谈谈啊

招商管理六法
一、 图表法。根据整个商业物业的布局情况，通过一图四表进行管理。一图是指物业招商示意图，通过不同的颜色来标注招商的情况；四表：一是客户反馈信息表；二是招商人员行动跟踪表； 三是客户来访登记表 ；四是客户成交登记表。通过这四个表格可以全面的考核招商的各项工作。
二、 联动法。招商 ...

三线城市的一个建材市场，地处新开发区，距离市区本不远，但因交通不便而被当地人认为很远。附近规划学校、居民区等，目前正在施工。附近还有个汽车站，商业气氛不成熟。
前期采用租售结合方式。2006年12月份已经开盘，至2007年6月份已销售65%。从那时起至今没有任何的销售推广，处在滞销阶段。
招商已完成， ...

本文着重论述售后返租的发展及售后返租的在目前市场中的运作风险，然后向相关行政管理部门、开发企业及投资者提及一些必要建议，以使我们能够对售后返租以用一个发展的眼光来看待她，来完善她。
【关键词】售后返租（Leaseback）、回报率（Retun rate）、经营利润（Profit）、投资风险（Investable risk）
斗 ...

一、 项目整体商业定位
二、 生态规划
三、 租售策略
四、 招商思路及步骤
五、 商业物业建议
该方案对商业操作思路、招商策略、市场培育都进行了到位的论述，将对商业项目操作的朋友有极大的指导性和借鉴性，物超所值。

文/花儿信徒
书接上回，上回书说到杨二车娜姆大娘看不惯芙蓉姐姐的大红大紫，自恃论武功论智谋一直都比芙蓉姐姐高一点点。无奈这个时代是癫狂的时代，是颠覆的时代，是非“典”型的时代。既然靠容貌、身段上不了位，那就只好模仿宋祖德用大嘴博出位的方法：狼爱上羊、老鼠爱大米、两只蝴蝶等精彩的动物世界 ...

中街、太原街、三好街、五爱街、北行以及北站CBD，这是传统意义上的沈阳商业地产聚集地。但是，随着近年来沈阳城市建设的加快以及城市外扩，新增商圈已经开始打破原有的格局，开始向西、南两方面发展。沈阳作为二级城市，在商业地产的开发进程上相对全国稍有滞后，但发展状况同样势不可挡。目前，沈阳的人均商业 ...

1、商业地产
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。
2、商圈 ...

项目位于北京2环内 05年建成！交通便利，1－3层为商业 ，上层为住宅＋办公！常规的宣传手段不是很见效！欢迎北京同行给点主意！
欢迎专业商业地产营销公司加入！
邮箱rxl0711◎sohu。com
（为方便进一步合作，最好留下简单的联系方式和公司名称！）

各位大家好。
我想征集一些街区的名称。
新区的房地产项目，纯商业以街区为主，共主次10多条商业街纵横交错，宽的25米，窄的4米。
谢谢大家....:) :hug:

我们正在做一条步行街项目，现在在制定招商政策阶段，我们也查阅了相关资料，好像只有免几个月租金这种方式，请问各位高手，还有相对有吸引力的优惠政策吗？
项目位于一个小城市，而且地处新老城接合处，缺乏商圈支持，但是周边有很多高档社区，人气很旺。
求解，谢谢

招商计划
销售计划
免供计划
租赁协议书
\月供补偿操作细节及条件

1、投资效益的六个来源
酒店主要提供客房和餐饮服务，但是投资五星级酒店的收益来源，并不单纯地由酒店服
务的主体——客房和餐饮、会务等构成。其效益的来源是非常多样化的。主要有以下几
个方面
酒店自身的营运收入
按照一般说法，在正常房价下（千分之一定价法），酒店盈亏平衡点的入住率大约在60 ...

[size=6]经常看见前辈们说：
人均GDP多少决定市场走势；
人均GDP决定城市的商业规模；
恩格尔系数与房价的关系；
等等 等等
我一直不知道 ，这些理论方面的东西出自何处？ 如果各位大师有，希望不吝赐教。先谢过！[/size]

:P

体量大概就在20000平方。二面临街而且全部是快速通道~~~~~项目前是一个38亩的广场。政府对该片区规划相当重视。大家畅说欲言。

[align=center][font=黑体][size=4]每周商铺评论12：中国商业地产：杀猪派和养鱼派[/size][/font][/align]
[size=3]文：天津苓创投资咨询有限公司 总经理 冯 新[/size]
[size=3][/size]作者博客：[url=http://blog.soufun.com/lcic2008]http://blog.soufun.com/lcic2008[/url]
[size=3] 地产神仙派的诞 ...

阳光汽车大道推广策划案（一:D:D）
Ⅰ、形式分析
一、 项目概况：
地理位置；阳光春天A座底铺，总面积为2600M2，地下680M2（目前），总销售额为1200万元。
形式：框架结构，可根据客户的需要分割组合，地下室设有缓车道，步行楼梯，迎街为落地窗。
销售情况：目前已销售地上一间220M2，地下两间460M2，总金 ...

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