[size=5][color=Blue]房地产行业不仅关系到国家经济，和普通人的生活也是息息相关。总体说来，在房地产市场中，政府的作用举足轻重。房地产开发过程中是多方博弈，也是一个复杂的过程，其参与者多，涉及面广，个中利益关系错综复杂，难以言表。
　　对于复杂难以预测的房价走势，各相关方莫衷一是。某刊物 ...

目前中国的房地产是场，是房价决定地价还是地价决定房价，请说明为什么/

关注“小产权房”：相关名词解释及辨析
[b]什么是小产权房？[/b]
建在农村集体用地上的房屋，因只能办理房产证、不能办理土地使用证，且不允许上市交易，被称为小产权房。这种房产土地成本低，价格几乎只有普通商品房的一半。在我市部分城中村及郊区，有类似的小产权房向市民销售。
房产权本来不分大小，只有 ...

从去年下半年至今，各地楼市纷纷出现变相降价的优惠措施。当然，敢于公开降价的开发商亦不在少数，其中万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水，并获得不错的销售业绩。同业闻风也多有跟进举措。
降价是否会成为楼市复苏的唯一出路？开发商正在逐步试水，以实际行动寻求答案。
深圳：部门楼盘降价幅度达 ...

近来，一些城市为了解决中等收入阶层的住房需求，推出了一种价格低于商品房的限价房；建设部官员不久前也表示，对中等收入群体要调研另一种住房方式——经济租用房；还有，过去一直被作为保障类住房范围的经济适用房供应对象，由过去的“中低收入群体”改变为“低收入群体，与廉租房相衔接”，把中等收入群体赶 ...

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[color=Red][size=3][font=仿宋_GB2312]万科作为中国房地产行业的第一品牌，其影响力是毋庸置疑的。但是从品牌角度上讲，万科并非完美，并非遥不可及，今天的万科正在犯一个错误，这个错误将使万科第一品牌的位置很快被取代，很快会风光不再。
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春节长假刚过，央行立即踩下资金回笼的“油门”。今天央行将在公开市场发行三期共计1950亿元央行票据，创下近一年以来单次央票发行的最高纪录。值得关注的是，其中三年期央票的发行量猛增至900亿元。而在今年以来的6周公开市场操作过程中，三年央票的最高发行量仅为230亿元。同时，一年期央票的发行量 ...

内地房地产企业赴香港上市步伐重新启动。在春节前夕通过港交所批准的广东地产商恒大地产（3333.HK）预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报告显示，恒大市值预计有可能达到1208亿～1321亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园（2007.HK），而公司大股东许家 ...

假如楼市真要“退潮”，老百姓关心的可不会是那些退潮之后“光着身子的人”，而是那些能够浮出水面、抗跌性能好的“石头”。什么房子最抗跌？楼市遇冷之际，也是考验购房者判断力的时候到了。
行业抗跌性在加强
有人担心，武汉楼市会步广州、深圳的后尘。朱戈则认为，目前楼市转淡并不完全意味着下跌，此 ...

“拐啦……拐啦……”，在2007年年底到处都飘着这样的楼市指路的话。一部分人断定房价自此会暴跌，有些开发商顽固分子不管三七二十一，你敢喊跌我就得喊涨。其实说实话，谁心里有底？楼市往哪走谁能控制？
刨去某些地方政府惯用的房价走势的所谓“官方判断”(他们闭着眼睛就可以推断房价未来是稳定增长)，大 ...

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影，这个问题是如何产生的？我们怎样认识它？本文对此作一较为深入的剖析。
　　房价问题的本质是什么？首先，就市场机制体现的价值观而言。主流经济学基本遵循市场原教旨主义，国内经济学家普遍从供求角度强调房价上涨是符合经济学规律的。但问题 ...

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[color=SandyBrown][size=4][font=楷体_GB2312][color=Red][font=仿宋_GB2312][b][color=Black]2007年12月份，深圳商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平方米。北京、上海等地房价都出现了不同程度的下滑。种种迹象表明，今年中国 ...

近日，在南昌市政府公布《南昌市二〇〇八住房建设年度计划（讨论稿）》中，除了确定供应重点放在中低价位、中小套型普通商品住房和政策性住房用地上外，还公布了2008年的土地供应总量。
　　据了解，2008年主城区住房用地供应总量约3500亩，其中新增住房用地供应量约3000亩，企业改制、低洼危旧房改造等存量用 ...

[b] 股市你挣了钱，楼市你挣了钱。请先不要乐，你只是在为自己挖坑。[/b]
说白了，你就是你的掘墓人。有钱，大家谁不盼望，但，钱是相对的，也是最靠不住的。东南亚金融危机时，有多少人哭着喊着卖出本币，兑换美元。所以你今天挣了钱，你只不过是在享受摇头丸带来的快感。还是想想如何配合国家，做一些 ...

[font=黑体][/font][size=5][/size][color=DarkGreen][/color][color=Sienna][size=4][font=黑体][/font][/size][/color][color=Red][size=3][font=黑体]就在王石为自己的正确观点纠错时，央视接连不断的开始揭露北京房价真相，并指出北京房价从 2007年10月就开始下降，不存在只是量缩的问题。联想起那天在一虎 ...

上周厦门楼市各物业共有成交量91套，其中住宅成交53套，成交均价为9149元／平米。　与春节期间的冷淡楼市相比，上周各物业都有明显回暖迹象。春节期间住宅成交量仅达13套，而上周住宅成交以307．69％的增幅比例为楼市开出了一个明朗化的好苗头。虽然上周成交均价仅为9149．35元／平米，比前周略低9％，但这主要 ...

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前几天在采访时无意中听到了这样一句话：“看过了央视春晚，才知道房地产行业有多黑。”心里不由得一凉。前些天撰写的博文曾对央视春晚提出过异议，引起了一场不算小的风波，特别是某位批完开发商评政府，多少有些借高点击量博文提高自身点击量之嫌的王姓网友，更是将我的博文一句一句分析，将地产行业 ...

[color=Magenta][size=7][font=黑体]不言而谕.
我觉得还是涨的可能性会大一点..
大家觉得如何?[/font][/size][/color]

禁不住又要对某些专家和领导的话产生质疑，降低房价、平抑房价似乎是解决中低收入人群买房难的突出问题，而且政府推出的限价房就是为了平抑房价，我不禁想问，平抑了房价，中低收入人群果真能买到房吗？
显然，这仅停留在某些理论层面。
中低收入人群本来收入就低，好不容易节衣缩食、省吃俭用攒点钱 ...

广州乃至全国首个限价房楼盘保利西子湾，昨日正式公开发售，共有1400多中签市民排队等候选房。
据悉，该楼盘首批推出843套限价房，统一售价6500元/平方米，当天售出近700套单位。有百余套位置、朝向较差的单位未售出。剩余的单位将会按摇珠顺序安排1686号以后符合条件的市民购买。
中签者一分钟内选定一套 ...

’2008“和谐南昌、责任地产”主题活动将隆重举办
　　这一天将成为南昌地产责任的推进日；
　　这一天将成为南昌地产责任的担当日；
　　这一天将成为南昌地产责任的引导日；
　　这一天南昌地产不唯财富多少企业大小职务高低而只论关于责任的考量；
　　这一天，我们共同关注；
　　这一天，让我 ...

2007年12月至今，行业内外讨论的热点之一就是南昌楼市的市场变化了。今天有消息说，南昌市成交量下降了，价格在浮动了；明天有同行说，XX楼盘开始大促销、打折了。看着北京、上海、深圳的房价的变化，令人对南昌的楼价开始浮想联翩了。
　　我觉得造成2007年12月以来市场变化的一些因素其实是客观的。
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省城楼市春节期间的冷清局面，在节后几个工作日得到改观。南昌房地产信息网上的交易统计数据显示，节后南昌楼市每天都有几十套的成交量。２月１7日，省城新建商品房成交29套，面积3221.01平方米; ２月１8日，省城新建商品房成交24套，面积2559.12平方米。
　　今年春节前省城楼市虽然都比往年加大了优惠促销 ...

编者按：春节前，全国二手房的房价出现了一定程度的走高和僵持，在经历了浓厚观望气氛之后，数月来市场上的“坚冰”开始悄悄融化，二手房的成交量均较前段时间有了明显增加，全国居多城市二手房市场逐渐升温，南昌也不例外。
　　南昌
　　春节假期一过，南昌租赁市场开始升温，随着元宵节前后外来打工人 ...

今天没事，上来找骂，发个帖子讨论讨论。嘿，兄弟，还别真骂，大家提出来讨论讨论嘛！假笑ing...
鉴于前人的讨论已经较多，只发表我的一点想法。王石提出的为什么是3～4年呢？此前得到的解释为如下：
1.房价上涨过快，年轻人承受能力有限，3～4年财富积累才能买的起房。
2.房地产市场不稳定，产品质量有待 ...

2008年房地产市场九大走势(资料来源于搜房网):
2008年中国房地产业将会步入一个崭新的民生地产新时代。展望2008，将是充满生机与活力的一年，将是中国房地产业大发展的一年！
[b][size=4][color=Red]走势一：2008年将是中国民生地产新元年[/color][/size][/b]
民生新政催生民生地产。以解决中低收入家庭住 ...

以上市公司为主力的房地产开发公司，正在横扫全国掀起“圈地”狂潮：苏宁环球集团以6.7万元/平方米楼板价、44亿元天价，创下上海单价“地王”；豫园商城以35.02亿元天价竞得武汉市一块土地，成为武汉“地王”；万科旗下的东莞新万公司以26.8亿元的价格拿下东莞塘厦大坪地块；深圳振业集团以10.6亿元摘走天津河东 ...

[color=Black][size=2]按照过往的经验，考虑到通货膨胀等因素，每年5－15％的价格涨幅是正常的。但2006－2007年的大幅上涨，深圳楼市价格严重透支约60－80％，也就是说，人们很可能在2007年用2010－2012年间的价格买了房子。
　　物极必反是必然，楼市在一系列调控政策的作用下，在观望气氛中进入2008年。 ...

随着2008年的到来，南昌的房地产会呈现怎样的走势？我们认为，2008年政府仍会出台一系列配套政策来进一步稳定房价，但政策的针对性会更强一些。从需求上，如加息、物业税等，通过增加购房支出，减少收益角度入手，来降低购房需求；从供给上，政府会继续加大对保障性住房的建设力度，以及加大对开发商土地开发进 ...

近日公布的江西省统计局有关房地产年度分析报告显示，受宏观调控影响，全省房地产开发购置土地面积比上年下降了2.2%，但保障型住房的用地却获“绿灯”放行，报批商品房用地1248万平方米，其中经济适用房、廉租房用地量倍增。