近段时间，忙着开盘，上来与大家交流的时间较短。
这一两个月，一直有不少朋友问一个问题，相信也是大家关注的问题。
为什么，中央的政策，总是反复呢，此次房地产政策的力度是否越来越弱了？
本人认为，必须抛开事情的表面看本质。中央权利机构的触角越来越敏锐，中国市场经济的发展与地方政策的发展， ...

商业地产,这个只诞生了不到5年的词语,现在正在成为中国地产界的希望之星,中国经济的新的助力,地方政府新的政绩来源,中国商业新的经营模式.
虽然什么是商业地产,业内仍然没有一个共识,但是这个概念似乎已经非常火暴
而看似严厉的国六条为什么对商业地产网开一面呢?
原因一,商业地产不同于住宅,是用于创造经 ...

本文转自：东方早报

　　被称为沪上最贵楼盘的“汤臣一品”昨天终于打破连续8个月零销售纪录。
　　记者8月4日获悉，汤臣一品A栋楼昨日开盘，开盘首日取得销售零的突破，单套公寓总价1.3亿元，均价超过13万元/平方米，两项价格均创下国内公寓成交价格的最高纪录。
　　网上房地产信息显示，此次 ...

2006年09月09日 金融时报 周剑初
对于地产商和境内外炒房族来说，9月第一周充分领教到了国家宏观调控政策的威力。从9月5日至7日，宏观调控政策是三箭齐发，击中了炒房者的要害。
9月4日的“第一箭”由国家外汇管理局和建设部共同发出，目标直指外资投机炒楼。近年来，投机性外资被认为是大城市房价飞涨 ...

　　八月第一周（7月27日－8月1日），根据武汉房地产市场信息网数据显示，目前全市在售项目770个，成交均价3655.69元/平方米，比上周下跌了15.79元/平方米，楼市价格跌幅为0.43％。
　　武汉楼市价格走势图：
　　普通住宅成交均价（单位：元/平方米）
　　一周楼市走势相关数据是以武汉房地 ...

建设部\发改委\工商总局6日作出的联合部署，六类违法违规行为将在此次房地产交易秩序专项整顿活动中被重点查处。包括：
未取得预售许可证擅自销售或以认购等形式收取费用、取得预售许可证后未按规定时间开始预售、擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等商品房预售中违法违规行为；
发布虚假信息、 ...

4.9米 层高的限制,是北京新近 出台的,足以获得开发商好评,让调空者哑口无言的一次成功的政治智慧的体现.
为什么呢?
2.5米的层高,是国家限制的最低住宅层高标准.由于新近出台的90平米政策，导致很多高档社区的大户型产品搁浅,而由于北京地产市场的特殊性,大户型社区是不可缺少的.如果大户型市场缺少，首先不符 ...

[color=Green][size=5]8月18日，央行突然宣布自次日起上调存贷款利率各27个基点。一时间，争议四起，除加息的时机选择问题外，是否继续加息更是成为了焦点所在。
加息当前宏观调控的招数。大家都来说说，此次加息对你们楼盘的销售有无影响？你觉得央行是否会继续加息？宏观调控的下一招是什么？欢迎跟帖，精 ...

作者：魏无忌　　媒体人士
　　8月19日起，央行再次提高存贷款利率。住房贷款的利率又涨了，再一次触动了“房奴”们脆弱的神经——一年又要多付千儿八百。税加了，利息涨了，这些从来都是“动真格”的，而楼价总说要降要降，却把蜂蜜涂在了我们的鼻尖上——看看有“着数”，伸长舌头都“舔”不到。
　　 ...

国家外汇管理局、建设部今天联合发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，规范境外购房主体购买境内商品房的外汇管理。

[b]以下为该《通知》全文——[/b]
[align=center] [/align][align=center][b]关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知[/b][/align]为落实建设部等六部委发布的《关于规范 ...

[color=Red][size=4]上海新建住宅小户型占70%以上 部分要求80%
上海1号公告地块昨发标书应者踊跃
非中低价房建设用地仍实行70%以上建小户型标准 [/size][/color]
昨日，上海今年国有土地出让1号公告开始发放出让地块标书。记者从中心城区招标文件领取处获悉，开发企业对于"断粮"8个月之后的首次土地供 ...

今天早上看到关于呼市的报告,深切的感受到了暴光的意义,和暴光后所隐藏的利益与认识的较量
最近关于地方政府和房地产的报告越来越多了
首先是北京主管建设的副市长被撤职
其次是北京朝阳区的一个官员说,抬升房价是负责任的表现
再就是今天早上听说呼市政府抬升房价被暴光
一个个事件的发生,不会停止,还会继 ...

房子价格是近是几年来一直受到人们关注的一个热点问题。现在媒体对房价的报道混乱不堪，有的说高，有的说低，还有一些被房产商豢养的所谓“专家”说房产价格只能升，不会降，降了就会给国民经济造成了危害。一些媒体把外国人请来侃房价，美国教授说“我在上海也买不起房子”，英国专家说“房价高是正常的，因为 ...

[size=1]2006-06-01 14:17更新 来源：北京晨报
严管并非收缩用地计划
国土资源部土地利用司司长束克欣昨天表示，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。
束克欣在昨天召开的有关新 ...

近期，大开发商在二级城市纷纷拿地、扩张的消息不断传来。记者从著名土地拍卖师陈少湘处获悉，他近期被邀参加的各种拍卖会，也以二级城市居多，这些土地拍卖极其火爆，其中汕头一次拍地，居然吸引了23家开发商进行争夺。据悉，这些二级城市还是以公开拍卖的形式进行土地出让，也暂未贯彻国家所规定的“限房价、 ...

8月1日，央行的公开市场操作"罕见"的采用了数量招标方式。而上一次采用这种"事先确定价格"的方式是在两年多前。
市场人士认为，央行意在表示，其目标主要是控制基础货币量，而无意引导利率上扬。更乐观的人甚至判断，加息警报已经暂时解除。
但是，面对外汇占款持续高增，投资增速高居不下，中国加息的压 ...

　　 本文是美国《商务周刊》8月9日发表一篇文章，原文标题是：China‘s Housing Headache，作者是：Brian Bremner，编译时略有删节，仅供参考。
　　
　　现代化的高层建筑在北京、上海和深圳拔地而起，一个又一个的财富神话在不停地上演，投机者在任何一座中国城市购买了商品房后，即便立刻就转手也能获得可 ...

最新消息，贷款利率提达6.12

在今年5、6月份宏观调控在的之后，市场经过这一段时间的沉寂，各地市场开始有所复苏。
但由于大家大都忙于日常事务，对其它城市的消息获得甚少。
本人近段时间也都忙于开盘，对市场的脉搏，关注度有所降低。
但作为地产人，一定要对宏观市场有一个清醒的认识，大家是否认同呢？
大家能否把自己所处区域的市 ...

从局领导到普通职工每人出资10万元用于房地产开发。然而，到购房时，局领导却购得联体别墅，中层干部是多层楼房，普通职工只能选择高层楼房，而其间的差价十分巨大。此事引起职工强烈不满，纷纷要求退房——
说是为职工谋福利，每人出资10万元造房，但选房时却是局领导拿联体别墅，中层领导拿多层，普通 ...

宏观调控及银根紧缩——国内地产如何突围
三外企业进驻——北京市场的竞争日趋白热化
三外企业进驻房产的例证
外资进驻国内地产的方式
外资进驻国内地产例证
外资进驻对国内地产的影响
人民币升值对地产的影响
外资进驻国内市场的利弊分析

这两天，看到有人说万通董事长冯仑在给某报社员工做讲座的时候，提出了一个命题：“适婚女青年推动房价上涨”。一向幽默的冯仑讲了一个“笑话”，说上海的女青年把男人分成四类，一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储备充足的一种；四是无房无 ...

刚才看到一则新闻报道要求取消预售许可证,该报道认为预售许可证加大了银行和消费者得风险,而开发商的风险却很小,造成房价只涨不落的现象,大家对这个有什么看法

国六条"90平方米以下占项目的70%以上"出台,在产品设计大同小异\区位价格相差不大的情况下,楼盘销售如何创新呢?或者说在产品类型、价格定位等差异化不明显的以后，楼盘销售如何独辟西经呢？欢迎大家讨论:time:

居者有其屋的观念由来与已久。
杜甫云：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜
中国人的购房行为难以抑止。
民心所向，大势所趋 。中国人的购房情结，一直很浓，不是说改就改的。西方的不适合中国。
其实本人是支持中央政府的做法，尽量调整不同面积和品质的住宅的比例结构，让各级城市增加中低端住宅。
...

共同研讨，共同学习！

[font=黑体][color=Red][size=6]人从呱呱坠地开始就应该享有居住的权利，并且这种权利应该与人权一样高尚。而现在我们的权利被剥夺了，国家应该维护广大人民的利益，把居住的权利写进宪法。[/size][/color][/font]

今天在搜房上有个很醒目的消息：“建设部官员解释套型建筑面积含义
七部委政策指出“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”，但“套型面积”如何界定一直没有明确说法。昨天，建设部房地产业司司长沈建忠指出，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米。 ...

自今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
这一硬指标对中低收入家庭购房必然是一个好消息，但对于改善住房的购房户只能在总量30%的面积指标里选择。
请大家讨论。

2006年绝对成为了中国地产影响后世的关键性的转折年,而作为地产的服务机构,地产代理行的何去何从,也就成为了广大地产人， 这个吸收了最多地产人的行业中所有人关注的话题.
由于国六条的逐渐趋于明朗,我们收到了对于外资的限制,受到了住宅地产的限制,受到了商业地产的开发者约束,那么代理行将何去何从呢?
外资 ...