请大家总结一下你们一年下来做的项目，你们项目面向的是什么样的客户？本地的多还是外地的多？各个的购买力怎么样，户型以及他们的入住情况？你们是怎么划分的？

[size=5][font=楷体_GB2312][color=Blue]“高空抛物”是严重危害居民人身安全的一个较为普遍的社会现象，也是困扰物业管理部门的一个非常棘手的问题。面对住户的投诉，物业管理处会尽各种努力做一些工作，但事实是我们依然无法保证此现象不再发生。在这里，我们特别安排“高空抛物”话题讨论，请业主、物业管理 ...

请各位讨论一下物业管理的前期介入对房产项目营销的影响。谢谢

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商业物业管理方案

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新房屋现浇板有点问题，小业主要求补偿，协商一致了，就是防止小业今后再就此事找麻烦，我想写一个协议，怎样写这样的协议呀，请朋友们从各个方面帮助一下，先谢谢了！

[size=5]劳动合同法颁布不久，我曾就华为大规模辞工一事，在《南方都市报》上发表评论，认为“华为们不过打响了企业反击劳动合同法的第一枪。如果法律不作调整，将会有大量的企业紧随其后，一场大规模的企业反击劳动合同法的法律斗争行将开始”。
但我确实没有料到，企业的这场反击战会如此之快，如此之惨烈 ...

物业问题百问百答

上海办公楼物业管理服务规范_PPT

　　2007年1月5日下午，珠海华发物业管理服务有限公司在湾仔回归广场举行2006年度保安军事比武大会。来自华发新城、九洲花园、拱北口岸等管理项目的10多支保安队伍，以管理处为单位，参加了单兵队列动作、新式擒敌拳、车辆指挥动作等项目的考核比武。其出色的表演受到集团公司袁董事长的充分肯定及来自钢八连等 ...

物业管理条理立法调研提纲
[[i] 本帖最后由 再见china 于 2007-11-21 08:33 编辑 [/i]]

热爱物业管理的同志们请多顶多发贴啊！！！

[attach]84259[/attach]在本版块有人以戴德粮行文件欺诈,实际为不知名物业公司所做的建议稿,还骗去我3个房策币.
在此公布该手册,请大家不好上当.

事业成功的十大法则，看看吧

物业的。；了解一下

中国社会的发展催生了物业管理，但是众多的传统和现实环境因素制约着它的形式与内容。由千百年历史所形成的积淀，汇聚为今天的现代人所掌握的话语权和所进行的选择，目前物业管理的中国化蜕变部分来自于平民文化的缺乏，实则标志着多年来贵族精神的湮灭。
“贵族”和“平民”正是相对的概念，都属于西方化 ...

星河国际物业管理方案

万科物业管理服务内容
专业的物业管理
作为国内最早从事物业管理的机构之一，万科物业一直致力于通过自己的实践推动物业管理行业的发展，并不断开辟新的业务服务领域，更加丰富物业管理的内涵。目前公司业务已涵盖如下诸多方面：
大厦（小区）设计、规划、建设评估
小区交通规划评估
楼宇接收服务
物业保 ...

一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主公约》并书面告知乙方。
3.建立健全本物业的物业管理档案资料。
4.制止违反本物业的 ...

看社区服务大纲
验房服务：
验房服务应注意数据的收集，比如房间的深度和开间的实际具体数据，以及与标准比较是否合符要求；墙体的平整度、是否有空鼓、阴角、阳角是否符合要求等具体项目的验收情况做好笔记记录，追踪整改结果，最后对每套房屋做出总结性的验收报告。
这项服务工作的具体质量，关系到客户 ...

关于商业物业中，实测报告中的公共用房、配电间、物业用房、地下车库，所涉及的物业费，开发商要不要承担？有没有相关的法律法规之类的？
有没有哪位前辈指点一二

一、房屋日常养护维修
房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。
（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。
（二）服务标准：确保办 ...

天健物业前湖管理处2004年工作总结
2004年对于天健物业前湖管理处来说是可喜的一年，是成功的一年，更是发展壮大的一年。一年来，我们顺利的接管了昌大前湖校区的综合楼和基础实验楼，同时通过管理处全体员工的共同努力，进一步提高了公司的管理水平和服务水平，创建了一支优秀的管理队伍和操作人员，同时形 ...

多层住宅的可视对讲系统,由于一家的原因使整个单元都不能使用.经客服和维修人员多次上门调解,业主就是不承认.像这样的责任应该由谁来鉴定?怎么鉴定?提供保修服务的供货商还是物业维修人员?怎么鉴定如果鉴定为业主责任,业主不配合,不承认,维修费用应该由谁来出?

请问有谁知道最近北京有没有物管方面的培训？
最好是建设部、劳动局等有关部门组织的，当然要是能发证就更好了！
谢谢！

物业管理客户手册.pdf

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作修改,自2007年10月1日起施行.

“我们拒交物业管理费！”记者昨日走访泸州一些小区了解到，面对家中被盗得不到赔偿、小区乱停车无人管理、收费高服务质量次无法解决等众多问题和纠纷，业主在进行维权时，拒交管理费逐渐成为其第一选择。面对业主拒交管理费，不少楼盘纷纷贴出年底催交管理费的通知单，物业管理公司表示，如果再交不齐管理费， ...