各位前辈，我是新入行的一位新人，主要做前期手续审批这一块，请问各位前辈：怎么样才能做好前期手续审批这一块，做好这一块需要哪些素质和能力？
谢谢，不甚感激！！！
[[i] 本帖最后由 浮舟沧海 于 2006-8-16 15:17 编辑 [/i]]

[size=5][size=5][size=5][/size][/size]国家统一工业用地出让最低价
　　新华社５日受权播发的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出，要建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。今后，国家将根据土地等级、区域土地利用政策等，统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。
　　根据这一通知 ...

健身场所的建筑结构要求
对于健身场所的建筑结构要求,主要包括:
①店铺一般选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民区商业中心的B2—7F，在同一层面的单层。租赁部分物业层数1—2层，如不连续租赁之楼层，客梯应直达所属区域，中间不停留。
②工程交付不需要做内部装修，公共区域要求良好装修。
③自行装修为 ...

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有哪位有这方面的资料
还望共同分享
不声感激
谢谢！
[email]yingzi9912@sina.com.cn[/email]
QQ:39673162

请教下！常规的煤体之类的不用说了！！

国土资源部：今年土地整理专项资金可达200亿元
到2020年，我国力争新增有效耕地不少于2500万亩。这是日前国土资源部为实现全国耕地保有量18亿亩而制定的最新目标。依据土地利用总体规划和土地开发整理规划，国土资源部明确要对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治，而今年土地整理专项资金也将扩大，预 ...

谁有酒店和办公楼的愆期定位报告啊?可参考以下吗?

该项目经营定位：字画、根雕、古玩
该项目产品定位：四合院
开发商疑问：
1、经营业态定位是否过窄，3万平方米的商业是否能装满
2、四合院建筑布局是否适合商业？
3、大面积商业（400-800平方米）怎么销售？
4、招商与销售的关系怎样平衡？

上海市中心连续多年的“地荒”将被打破—————上海市黄浦区南京东路的一幅黄金地块即将公开出让，这幅商业用地也是近年来市中心黄金地段难得一见的大型商业地块。　　即将面市的地块被命名为黄浦区163号地块，位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8 ...

用“望长城内外，房价狂舞，欲与天公试比高”来形容2006年上半年的房地产行业的形势是一点也不为过的。可喜的是，自2006年6月份起，政府对房地产行业的执政能力明显提高，使2006年北京及全国的房价平稳过渡进入2007年。由各种声音混杂在一起的房地产行业的交响曲如何在2007年让政府有信心、让民众有信心，让天下 ...

正在对深圳一个项目进行可行性研究，希望帮忙提供建设项目收费标准和投资估算案例，万分感谢

国税总局解读土地使用税新意
针对去年12月国务院公布的修订后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，国税总局作出了相关政策解读，强调了新规的作用。
　　国税总局表示，调整后的土地使用税每平方米年税额为大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元 ...

目前苏南的一些小镇借住上海\苏州等城市的辐射,房地产发展迅速,但是也遇到了一些问题,比如:住宅供应量较大,特别集中在新城;需求量较小,开发区发展速度缓慢,外来人口导入较慢等一系列问题. 大家一起来说说如何克服这些不利因素呢!
[[i] 本帖最后由 海子 于 2007-6-1 00:17 编辑 [/i]]

[b][/b]请问二三线城市建筑成本核算中"建安工程费用单价是按《江苏省建筑工程概算》中计算呢？还是要直接跑到二古线城市的建设局里买当地的啊？比如说连云港、扬州、常州，象这样的城市是按《江苏省建筑工程概算》中计算呢？还是按连云港、扬州的？还是都不管，完全根据经验判断？
请高手指点！

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估价行对中国地产行业的深度观察报告精选集，中文的

专家聚焦中国商业地产创新开发模式
P.M.商业地产顾问机构

由深圳市保利商业经营管理有限公司、深圳特区报、深圳商业联合会联合举办的“商业与文化研讨会”，将在深圳市南山区保利文化广场举行。
本次研讨会将成为近段时间深圳商业地产业具专业性、权威性和影响力的行业盛会，具有重大的 ...

应该怎样参照开发商提供得地块技术指标　才能把户型定位合理．　市场调查不用说．我想知道一下这些技术指标在户型定位方面能起到什么样得作用，和在后期策划时有什么牵制．
不好意思．不是专业策划人，可是也在地产行业，对这方面非常感兴趣．问题不专业得地方请大家别见笑:) 　谢谢大家

思茅更名为普洱市后，并随着普洱茶价格的上升，这个城市必将进入快速发展，与之相应的地产也可能火爆。。

中小型代理公司目前在内地处于一个比较尴尬的境地，大 项目做不了，小项目不愿意做，在开拓业务方面往往处于两难境地。而如何有效的进行项目的开拓，除却对自身进行包装外，更重要的是，我个人认为在于人才的稳定，中小型代理公司在公司发展中往往有长期发展目标，但无人才队伍实施阶段计划，导致目标落空。在前 ...

我的业内朋友经常会遇到类似问题,在房产的开发过程中,与开发商联系过程中,遇到了挫折和拒绝事常有的事儿,可是如何在树立自信心的同时,也更加固开发项目的高成功率?这个是一个不可小觑的问题,它将直接关系到后续的跟进,沟通,项目的操作,执行等问题,
不知道各位大虾看后,是否可以提些实质性的建议和意见?!!

房产代理公司市场的开发渠道

地产开发，没有土地就成了无米之炊。土地的所有权都是国家的，国家自然要从可持续发展、有计划发展和综合发展的角度控制土地。可是地产开发在从计划经济向市场经济的转轨中，都是有人欢喜有人愁的，就在一些企业为土地缺乏而犯愁的同时，却有人大片大片地拥有土地或者大把大把地拿到土地。这里有一个策略，就是 ...

影响营业房租赁价格的若干因素

同题，先感谢各位大大的帮助！

目前公司接了一个项目,一个三线城市的旧城改造项目.总占地约60亩,其中包含4万平米左右的商业.
该地区处于老城区,紧邻火车站.附近集贸性商业较多,档次较低,而且大多经营状况不良.
该城市业态种类也较多,已经有沃尔玛进驻.
现求一商业构思......
小弟新入门...目前只想到了可以做成分块分别做成有特色的商业城 ...

在下近来了两个京津唐区域的住宅项目，开发成本估算有好多疑问！真心求教于各位高手！
一、高层住宅地下一定要地上的百分之十吗？这百分之十是只地下室还是全部地下（还车库）？
二、高层建筑地上、地下建筑安装单方成本一般情况是多少？包含外装及设备安装费。地上1800是不是较高的标准？3000的地下是不是有 ...

ＡＡＡ

6月24日，广播里有一条两分钟的新闻，美国联邦最高法院前一天对众所瞩目的“凯洛诉新伦敦市案”作出了裁决，维护康涅狄格州最高法院对新伦敦市一项征地计划的判决。公共电台著名法律评论员尼娜。图根博格指出，此案的意义是，最高法院对“国家征用权”这一概念作出了又一次解释。
　　中国国内媒体也在第二 ...