各位好，我们公司的楼盘是在一个县城的乡镇上的，而且是距离园区不远，而且我们楼盘的一半是以小户型和集体宿舍为主，现在销售情况很不好，我不知道在这种大的市场环境下该如何有效地去推广和销售呢？在这向各位高人求助，谢谢了

开盘大家都知道，但是我现在做了一个市区人口16万的小城市的绝对豪宅，还要面对碧桂园的底价阻击。所幸，前期准
备充分，客户积累不错。认筹情况比较理想。但是小城市的人都有比较保守和相对封闭的意识，我担心传统开盘方式会
遭到客户怕露富的心态抵制，所以请教高手赐教

开盘大家都知道，但是我现在做了一个市区人口16万的小城市的绝对豪宅，还要面对碧桂园的底价阻击。所幸，前期准
备充分，客户积累不错。认筹情况比较理想。但是小城市的人都有比较保守和相对封闭的意识，我担心传统开盘方式会
遭到客户怕露富的心态抵制，所以请教高手赐教

1\住宅大量的关系户不来签约怎么办啊？
请大家指教。
2\销售团队的培训有哪些好的方法？
谢谢！
[[i] 本帖最后由 czliu616 于 2008-8-2 18:02 编辑 [/i]]

请大家谈一谈海景房的前景，山东、秦皇岛、大连三地的客群是什么？

这个项目总建面只有3W方，下面是两层底商，上排是五栋住宅，地处一个4级城市的新市政府南大门正对面，0距离接近市政府，但是市政府周边还有很多其他的项目，规模都不是很大，而且几乎都有底商；我们这个项目的铺面面积又特别大，在220方左右，户型也不是很好。请问各位高手，怎么卖这些商铺，怎么操作？

我呆过几家大的公司，做过很多比较大的项目的全程销售，最近换在一家小型开发公司工作，但是在策划推广上面，老板及其节约，不愿意花成本去做任何推广，宣传，我自认为我的说服能力比较强，但是却无法说服他们陈旧的观念。真不知道这样子下去我们的项目会怎么样，而且作为老板居然亲口告诉我，你要习惯，在我们 ...

项目位于天津近郊旅游区域,体量1万平米,酒店式公寓,户型二居,150平米左右,周边房价在6000元左右,我们做花园洋房4-5层精装修酒店式公寓,价格要卖到15000元,9月开盘.目前周边量价都跌,请教我们该怎么办,有什么好的营销方法.

房策天下
挚爱如斯
新手雀跃
旧人沉思
从只言片语
至交响层叠
从下里巴人
至阳春白雪
一步一个艰辛
一度一片风景
我 行其中
我 偷其中
因自知生命的卑微而颤行
因自知思想的苍白而偷情
一任时光肆略洗尽铅华
依然笃定固守一袭情怀
世界缤纷 光彩斑斓
我独守一片天空
于 ...

中国房地产融资策略报告

项目位于临海500米，类似别墅，但价格稍有些高，问题是，卖的都是市中心的项目，现在卖临海的项目，不会了，看各位业内高手，有没有些好的销售方法，或技巧，教教小生，非常感谢！:loveliness:

:handshake 怎么有效的去化办公房，我们办公房已经是现房了。面积在90-1000m2不等。

写字楼位于市中心繁华地段，周边高楼林立，该项目属十年前的旧楼，硬件比不上近几年的新盘，但格局比较方正，分割组合方便，最小可以划分200平，整层4000平，但现在想更新设施并提高客户品质，请教各位大侠赐教，小弟拜谢了！

公司组建销售部 急需销售部人员构成 相应职位要求 和佣金提取方式

政策调控不改，重点城市成交总体继续下滑。。。权威资料仅售1币（我也是花钱买来的）

求教写字楼项目可研报告应该怎么写啊？各位前辈帮帮忙！

我公司开发的楼盘由于现场环境，希望通过二手房中介来代销售，这个过程中，如何管理二手房中介呢？有那些注意事项呢?如何达成最优化的合作方式呢？感谢各位

戴得梁行07年的报告
不收钱！

各位大侠们，小弟现在在一个经济比较落后的县城做项目。现在有一栋临街楼得底商出售。面积最大是50平米
现在这个县城里得商铺绝大部分都是自建的，没有什么参照物可定价，这里的房租很便宜，最贵的房租是1200元/月。
[size=5] 问 我们该如何定价？？？[/size]

9.16，央行决定下调存款准备金率和利息，大家谈谈其对房地产市场的影响。我先抛个砖。
观点一：降息将挤压房价 伴随升值使房产遭受双重打压
加息无助于控制房价,减息也无助于提升房价。房地产的价格是由该资产所隐含的预期收益和风险所决定的,并不是由房地产的融资成本所决定的。在资本市场上,是预期风险和收 ...

很多中小型项目，体量小，KFS实力有限，没有太多钱用在项目的推广上，尤其是在广告设计上不想花太多的钱，找广告公司费用太高，招聘设计师人家不会来（项目完了又没地方安排），找制作公司免费设计（设计的超烂）。
现在教您一个很简单的办法，哪就是找个设计师兼职，或者把设计人物包出去，既省钱又省力。 ...

[size=5][color=Red]最近，对房地产市场形势判断，争论得十分激烈，特别是房地产是否出现拐点，更是各种理由罗列一一，有人甚至出来说，房地产市场拐点论根本不要争论了，房价就是不能下跌，房价下跌造成中国经济的灾难。实际上，无论拐点论争论如何多，无论多少人不喜欢房价下跌，房价该跌的地方还是下跌了，这 ...

接触了几个高层项目，在设计的时候，都考虑了入户花园。同时看了其他几个项目的户型，有的在考虑阳台的时候故意设计得很大，而且是奇偶分开，奇数层设计的是客厅阳台，偶数层设计的是客卧阳台。
个人觉得，这样的设计在高层建筑看来，是否有必要这样做，单是从外立面来说，对整体性构成影响。而从实用性看来 ...

我现在给一个位于三线城市的商业楼盘做前期定位，该项目位于步行街上，周边商业氛围非上好，该项目一共地上5层地下1层单层面积约2400平方米，现在需要给每层做个业态划分，请各位前辈各抒己见把你们做过得项目拿来分享一下，具体应该怎么划分。谢谢！

本公司位于四川成都，主营一汽奔腾和比亚迪F3R、F0，考虑目前车市和楼市都处在低迷阶段，而且在成都3环外的楼盘交通都不是很便利，上班下班、娱乐购物都不是很方便，想结合双方的优势达成双赢的局面。先需求有意向的开发商联系合作.具体方案我会根据贵公司的楼盘不同，针对性的计划。
QQ12841466:handshake

很适合案场参考,介绍比较全面.
[[i] 本帖最后由 63799602 于 2008-8-5 11:06 编辑 [/i]]

[size=7]求助！！急！急！自己的宣传在等于给别人做，怎么解决？[/size]
[size=5]本人在一个三线城市代理一个楼盘，7月初刚刚开盘，到现在为止，基本一天一套，主要宣传以派发宣传单为主，客流量在10组左右，不是很大。最近，在本项目50米的地方又有一个楼盘开售，定价和我们一样，他的位置在我们前面 ， ...

如何在一个价格恶性价格的环境在生存~~~~
先介绍下情况：本项目在成都周边的一个区 ，属于5城区范围。因为全国房地产市场低迷，成都地震后销售量更加委靡。特别是电梯公寓销售难度加大！
该区域地震前 销售均价是2800左右，最高的楼盘A（我这里用字母表示）该区域高品质楼盘可以卖到3700，最低的也在2700！！ ...

各位策友，谁有 北京工业园区市调报告，帮帮小女子吧，小女子在此拜谢！

群宗旨：相互学习，共同成长，提升能级，互帮互助，找寻机遇，超越自我！
群口号：超越中国,挑战自我;
立足安徽,面向全国.
群目标：
１.扩大业界交友圈，找寻业界同行者；
２.探知全国房地产行业的市场动态，解析政策预判市场；
３.开阔视野，提升 ...