kxh2008

看过实景图，觉得还有救！到这个时候说前期规划一塌糊涂也没有用了！
大家做商业地产，但千万不要就是行业而谈商业，换一个思维方式如何？
项目的症结应该是商铺门口的园林和花坛影响了人流的引进！
那么！
可不可以稍微改下现状，去掉那些不实际的景观呢？有些商业景观、个性互动空间做好了！比这些单调做作的所谓景观要好的多！
在商业业态上，休闲商业和定向消费业态应该是一个思路！
时间关系、对项目了解的深度等原因，暂时不方便深度建议！
本人从事商业及商业地产15年，所主持操作项目，规模超过15—20万平方米的SHOPPING MALL超过5个，1000亩以上专业市场、大盘复合地产超过5个，主题步行街6条，200 万平方米以上城市运营综合项目4个！目前全程服务的商业地产、旅游地产等复合项目投资总量超过400亿元！均获成功！
（不是在为自己做广告，而是现在江湖上有很多半桶水在晃荡！本人真诚愿同各位敬业的同行一起交流！半桶水、自以为是、260以上级别的请勿扰！）
QQ406858773
有机多的交流！

huayear

zce200

一 、请问楼主 所传的是项目现在的 商业区域实景照片吗？
二、我本人并非 上海本地人 对项目现在区域也更不了解了 所以 请谅解我的多言
三、项目地处轻轨出口交通商业便捷这个是项目本身的优势可否好好利用下
四、项目现在的优劣式现在我们不讨论它 总的来说区域的发展是不可小视的 唯一需要提到的是 我们的项目在分割上面是不是需要改进了  总的面积：4000平米  层高6米 分为 50个小单位 面积区间：27--200不等 而这个 是一层的面积 试想项目本身层高是6米，如果我们把它在加上一层是什么效果了？这个我想 贵方肯定是考虑到了的，我个人的意见是看可否在这个上面做点文章了？
五、区域现在的常住人口是多少了 这里我们知道已经住的有3000户那后期了我们的项目是什么结果了？另外区域现在有大型的卖场或者是主力店没了，如果是住宅商业区域了可以考虑从这方面入手，如果是纯的商业街区了就的分析 主要的功能和配套了，旁边也说道有大型的实力企业做的商业项目看可否去借鉴或者是做点和他们在品质上分离的项目来，但是必须慎重？
六、现在我们考虑的是 在保证资金链不断裂的情况下做高品质的商业特色项目 ，但是问题是我们现在的分割面积上面就的在考虑了？
如果把上面我提到的问题连接起来在加上实际环境 考虑下看
具体怎么来执行 。

bayue01

路过,学习一下!

小白的白

肯定是走专业市场。

lovely8888

还以为是什么难题呢~~

顶上面搭上时髦漂亮实用的太阳或者雨蓬,最好是方便收缩的那种.
然后招商就招些有情调的小店店,比如糕点店呗~~~
在以前的遮遮挡挡的树树草草旁边,摆放些漂亮的花花草草~~~最好装上蓝牙无线，或者搭上局域无线网.让有笔记本的人可以在这里免费上网（象星巴克那样）.小店里面记得准备插座~~~
这样一来,HOHO~~~准热闹~~~,很多漂亮妹妹,帅哥哥都招来了~~人气不会差的~~
弄不好，上了电视台记者还来帮忙捧场～～～哦哟～～～那可更不得了啦～～～记得取个好名字，特雅致的那种，比如：青青花园～～


[ 本帖最后由 lovely8888 于 2008-4-12  22:08 编辑 ]

nick2007

可以一起想想办法，我们不谈什么策划，也不谈我们是 第一，可以面谈一下   13666104702

10187452002

最起码的尊重人的角度，楼主露个脸撒。

zhl820209

非常感谢您的帮助,给于我一个明确的定位,不过构想很好,婚亲一条街的业态形成在招商上难度很大,有什么办法可以打造您的主题街?媒体?还是?请赐教!谢谢

zhl820209

非常感谢您的回复
本人QQ号:88370808
在阁下有时间的前提下,愿意与您详谈合作方案