博迪老爸

简介：直辖市，三大区交界，周边3公里范围人口100万以上。本项目7万平米，地上3层，地下一层，其中一、二层4.5万平米为综合市场。整个市场临街有500米，中间有70米左右的下沉式广场把两边两栋楼联结起来。3楼和地下一层为餐饮及娱乐休闲项目及停车场。  

项目周边环境
    项目地段位于中环和外环之间，离中外环各3公里。周边500米到3公里有两个成熟了近25年的新村，常驻人口近30万；5个15年左右的新村，常驻人口30万-50万之间。10年内的新村10个，人口近40万以上。另有十几个商品楼盘已入住，4—5个在建或已建楼盘，估计人口在10万以上。大型超市7个，最近的一个500米（已开张）。还有一个未开张，就在对马路，估计10月份左右开张。7个超市为：大润发、乐购、易初莲花、麦德隆、易卖得、世纪联华、华联吉买盛。还有四个大型市场，一个是7万平米的装潢家居市场；三个经营了15年面积在2万-2.5万平米的综合市场（或称轻纺市场）它们距离都在5公里左右，而我们这个市场正好在中间。正对面还有一个百安居装潢用品商场和好百年家居商场（已开张），及一个餐饮休闲街（已基本出售完）但迟迟为启动（没有统一招商，由小业主自己招商的）。
    区府对这块地方的设想是打造象上海南京路一样的休闲街。目前在已有一段建成，连到我们这里，因一条铁路断了。
     本项目我们只做一二楼的市场招商及物业管理，其他楼层目前情况不明。
     对这个项目请各位高手谈谈如何定位及招商？对各位的赐教小弟先谢了

博迪老爸

请各位高手赐教

abc19451028

是不是上海的项目？把项目规划图及周边配套图发上来，别人才能给你出主意，连项目规划都不清楚，恐怕会误解你。