小牛

策友们：
   我现在第一次做一个四线城市的写字楼，共11层，当地经济比较滞后，都是些小型企业，其办公区域多数是自建，或租卖大面积商铺用来当办公室，现公司在当地最中心的商业地段规划了11层写字楼，又是期房销售，故销售时遇到了困难，公司又资金紧缺，急于回笼资金，请各位策友出谋划策，帮帮我！

pengzhong666

小县城客户比较在意价格，否则就算你的写字楼再专业再有档次也白搭，当然外部形象肯定要做的
从2个方面入手
价格
推广包装

xiyuanzi2004

我看这事情有些难办.
开发写字楼一般要和当地经济发展水平想适应.只有当经济发展水平达到一定的程度后,公司或企业为了办公方便或者展示企业形象,才会有需要购买或租赁写字楼.
所以在开发写字楼之前,一般都会对当地经济做一个比较全面的调查.
依照你所说的四线城市,经济肯定好不到哪里去,这方面需求的一般以政府\事业单位为主,还有一些垄断性企业,可是在四线城市,这些企业一般都有自建的办公楼.
你们的客户只有一些中小企业,而中小企业的实力决定了他们很难有钱来购买写字楼.我觉得你们最好是能改成住房,或者小公寓,不然还是早点撤吧,别浪费金钱和时间了.
现在看样子开发商是拍屁股定决策,拍脑袋懊悔的人.让这种人受惩罚去吧

wangweizhuo2010

看看定价有没有问题，如果没问题，那就是推广策略出了问题

lqp781219

开发商,不用脑,是要自己买单的