xuegang1717

七楼是阁层，本来想和六楼一起做楼中楼买掉，但考虑面积太大，就把七楼给阁了起来，但七楼顶是个斜面，层搞2。2米以上只有一半的面积，其它的都低于2。2米，现在想把它那出来单独买，有怕不好买，不知道该有什么样的销售方案！

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如果要单独出售的话:
1.定价方面,不能订为最低价,比6楼稍高一些,不能让客户从价格上感觉7F比6F差;
2.解说方面,一定要抓住顶层的优势,
     从健康角度出发(爬楼梯可锻炼身体,顶层的空气清新,视野开阔)再配合客户的心理,值!
     从性价比角度出发(有将近一半的面积赠送,可作为室内储藏室) ,值!
     从生活便利角度出发(这点就是项目的配套,强调日后的方便),值!
     从人文角度出发(这点可以虚构一点,反正要强调已购买的客户素质高,都是些成功人事),
    从硬件角度出发(层高较高,不会压抑,便于装修,可请装饰公司做份效果图,增强说服力)
以上观点谨供参考,有不足的地方请多多LZ包含.

xuegang1717

七楼是阁起来的 啊 、
没有和六楼在一起

wenzhou

如果有单独的楼梯就比较好卖了，价格可以考虑6层的价格，因为有赠送的部分，所以价格不必太低，在这么高的楼层没有电梯的情况下，还是定位在年轻人的身上，从财力角度，个性角度，还有实用性角度，吸引年轻人来购买，而且可以做精装修，避免年轻客群对装修的烦恼，提供一种排忧解困的实用性原则，切身处地从年轻置业者的购房压力出发，做一些宣传工作，相信会有好点的结果！
以上观点是在有单独楼梯以及，室内上下水的前提下来说的。
如果是六层隔出的空间，那么上部超过2.2米的部分价格只能以半价销售了，同样提供给购房者一种生活方式，从品质、人文、个性化等方面考虑，相信，年轻人是比较喜欢这种户型的。