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关于世联报告的问题！

czliu616

中尉Rank: 5Rank: 5

UID 36135
注册 2006-11-11

11# 大 中 小 发表于 2008-4-14 19:13  当前离线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者


规划指标+经济指标+客户定位+文化内涵=前期定位

  
整合\整固\踏实

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xuyoushuai

少尉Rank: 4

UID 65030
注册 2007-3-22

12# 大 中 小 发表于 2008-4-27 11:10  当前离线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者

回复 5# 的帖子



谢谢楼上的朋友！我想知道的是：容积率和产品形态已经确定的情况下，如何确定具体的功能配比，户型配比的数据？比如：为什么小高层的比例是23％，就不能是24％呢？四室的比例为什么是15％，就不能是16％？世联是通过何种公式得到的这个比例？请高手赐教！

没有什么具体的公式,完全是根据市场情况推断.具体想知道我可以发个报告给你,我最近做的,不能发在论坛上太张扬了.可以私下交流.发个消息给我,把qq号给我,比较乐意结交圈内朋友

  

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sam831209

中士Rank: 2

UID 111635
注册 2007-9-2

13# 大 中 小 发表于 2008-4-29 16:41  当前离线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者


别侃了，，公司有建筑研究中心，那里可以算的。
这不是咋们这策划是算的。具体比例设定当然要根据市场来。。

  

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咖啡居士

中士Rank: 2


UID 161874
注册 2008-2-17

14# 大 中 小 发表于 2008-5-15 10:00  当前离线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者


不是单纯的用公式的，如果要我说出方法也可以，版主加我策币就OK   
  简单地说，定位前你要把建筑形态 给出建议了 ，比方说一梯几户 然后算经济账  得出结论

  

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mcchan1982

中尉Rank: 5Rank: 5


UID 180893
注册 2008-4-24

15# 大 中 小 发表于 2008-5-15 10:08  当前离线 个人空间 发短消息 加为好友 只看该作者


前两个是由当地的市场因素所决定的,没有一定的标准
车位配比则要看项目的户数,项目的定位,购房者拥有汽车的情况来确定的
关于这些全是看当地市场而定,没有一定的标准

  

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