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案例就是一本活教材，每个城市、地区都有知名的项目，或是地标、或是城市名片、或具有划时代的意义，他们是业内认识借鉴的模板、甚至成为市民的骄傲及精神象征。

  我们都来说说、侃侃这些项目，越详细越好：案名、地理位置（城市、区域、周边情况）、建筑形态、经营形态、建成时间、亮点（成名因素）、开发商、背景、影响力.................

   

ninav

我也不是专业做房地产这块的，只能说个大概吧。
因为我在高新区里的。觉得合肥有名的楼盘当推华润置地的澜溪镇了。因为有了一个蜀峰湖，大做特做山湖文章。不过，这里的房子确实不错，环境相当的优雅。房价也是相当的高。。。
再有就是与之相邻的绿城桂花园，杭州的绿城集团开发的，已经有5年多的时间了吧。现在三期正在建（现在还出现了一点小纠纷，就先不多嘴了）。房价从去年的4300攀升到了5300了吧。现在到底是多少我也没问。小区里面的景观做的没话说的。很美很江南的感觉。
那接下来，既然提到了绿城，不能不提到另一处在高新区的绿城代表作了，绿城百合公寓。应该是合肥市最好的公寓了吧（总火之房价也很高，MS是6300）一个字，贵啊！里面的户型好象都挺大的。140多平吧。有没有小的我不知道，也没进过小区（自卑啊。。。）
说到高档小区，马鞍山路上的也有不少，黄金地段，谁抢到谁发财。金地国际城、绿地海顿（现在海顿三期开盘了，看报纸上的广告，以智能化为卖掉，还有天花板与小区的湖底相连的车库，每户都可无线上网。。。现价也是6300样子）

[ 本帖最后由 ninav 于 2008-4-12  12:12 编辑 ]

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重庆大都会广场

   重庆大都会广场为香港和记黄埔在重庆开发的大型综合性商业项目，坐落于重庆市最繁华的金融、商贸、服务中心 —解放碑步行街，总投资20亿人民币。该项目占地18717平方米，总面积23万平方米，为重庆市标志性建筑之一， 由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。
　　建筑规划：由裙楼和两座塔楼组成，裙楼地下三层、地上八层，层面高度33M，建筑面积15万平方米。地下两层为 停车场，车位402个。其中1号塔楼33层，高136-65M，建筑面积3.05万平方米，为五星级酒店；2号增楼34层，高 144.7M，建筑面积5.13万平方米，为高级商务写字楼。商场内设有一座由音乐喷泉，令商场倍添五光十色，为消费 者提供全天候娱乐消闲新天地。
　　商业规划：大型商场包括25000平方米的太平洋百货公司、国际名牌专卖店、时尚衣饰精品、眼睛皮具、化装香 品、珠宝首饰、视听器材、婚纱摄影、运动用品、儿童服装及家居电器用品等一应俱全，生活所需不假外求。此外更有更多间中西食肆、餐厅酒楼、美食广场、电影院、真雪溜冰场、保龄球场、酒吧、的士高、游戏中心及银行等，建筑面积150000平方米
    重庆大都会广场，建于90年代初，曾经获： 巴渝杯 鲁班奖； 第二届詹天佑土木工程奖，重庆建筑百花奖十佳第一名等多项奖项。
    重庆大都会广场，具有划时代的意义：一、开创了重庆新的商城模式-商场内独立旺铺，现在你们的品牌全都是世界名牌；二、开创了重庆写字楼的新时代，首批重庆“甲级”写字楼，租户包括汇丰银行、　IBM　、英特尔、普华永道、甲骨文、拜尔、英国驻重庆总领事馆、加拿大驻重庆领事馆、丹麦王国驻重庆领事馆、日本国驻重庆总领事馆、荷兰银行、西门子、微软、壳牌、国家开发银行与加拿大丰业银行等。
    时代变迁，新的、更好的商场、写字楼出现，但大都会在重庆市民中的地位没变，无可顶替的。
   

binbin942316

案名：中信新城
开发商：湖南省中信控股有限公司｛中信深圳（集团）公司在长沙设立的全资子公司｝
地理位置（城市、区域、周边情况）： 长沙中信新城项目位于韶山路与芙蓉南路、火星大道交汇处的湖南天心环保工业园内，长株潭城市群的核心位置。周边配套还不完善、但是借省府南迁，周边配套快速提高；

项目将以超大型的ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ商业集群作为核心，以现代数码 港总部经济形成作为功能突破，以高档多功能的企业会所作为开发配套，形成三大功能组团，精心打造一个集购物、文化、娱乐、金融、数码信息港、绿色生态企业 会所于一体的国际一流水准的中央商务区，成为长株潭三市融城交汇的一张'城市名片'。

正在建设。

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美美 时代豪苑
   由九龙仓集团附属公司－龙庆物业发展（重庆）有限公司开发建设的
   位于重庆商业核心——解放碑商圈，以最优越的地理位置，吸引重庆逾三千万民众。
   重庆美美是美美百货品牌在大陆的第三家卖场，同时也是集团面积最大的百货卖场，经营面积达5万平方米。卖场由国际著名设计师事务所Takenaka Corporation进行规划设计
   地下一层为运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场，Valentino休闲吧，拥有完整的运动休闲品牌服饰，包括Nike、Mizuno、Adidas、Adidas originals、EXR、Le Coq Sportif、FILA、Kappa、Puma、New balance、SAUCONY、UCLA、Lee、Levi`s、G-Star、Chevignon、Wrangler等，为时尚青年的购物天堂。
　　地面一层为国际精品、进口化妆品及香水，引入Emporio Armani、Polo Ralph Lauren、Hugo Boss、MaxMara、Salvatore Ferragamo、Ermenegildo Zegna、Aquascutum、Canali、Bally、Burberry、BCBG、Versus、Pal Zileri、Lloyd、S.T.Dupont等国际名品及包括Lancome、SK-Ⅱ、DIOR、Shiseido、Sisley等在内的众多进口化妆品。
　　地面二层为国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅，除拥有Lanvin、 Escada Sports、Henry Cotton`s、CK Jeans、Kookai、Miss Sixty、Polo Jeans、Reporter、Brooks Brothers等进口男女服饰外，亦收罗Liliana、Roberta di Camerino、GEOX、Sole Alliance、GCI、Nine West等鞋履手袋，并有Poclain Cafe提供香浓咖啡及可口西餐。
　　地面三层为淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表，引入JORYA、REDCARD、Ports、Jessica、Fashion Show、MIAMIA、Bernini/Robynhyung、Lusefa等淑女服饰，珠宝区囊括周大福、周生生、金至尊、爱伦斯特、潮宏基等众多名品，成为重庆百货业珠宝卖场的佼佼者，内衣区则集合了Isyfen、enweis、Pour Moi、Triumph、CK Underwear、La Clover、夏娃的诱惑等品牌，充分展现女性的美丽体形。
    地面四层为时尚女士服饰、美容美发中心，本层多为顾客所熟知的名牌服饰，如Pacino Wan、JPR、ERDOS、Fairwhale Jeans、时尚G点等，并有思妍丽美容中心、细沙廊美发中心满足顾客休闲、美容等需求。
　　地面五层为男士服饰、男士鞋包、男士精品配饰、礼品、数码影音及健身器材产品，无论是LEO、V.E.DELURE、DIKENI等绅士正装，或是如LOYOU、OVVIO一般体现男士休闲风采，乃至Zippo、Colibri、Royal Selangor、PARKER、WATERMAN、PHILIPPI等精致配件，均能满足时尚男士的着装所需。时代音响花园、OSIM、丹迪葡萄酒廊等则更丰富顾客的日常所用。
　　地面六层为主题餐厅，包罗各类异国风情美食，使顾客能尽享天下风味。

    美美百货提升了重庆的消费档次，甚至是城市的品牌档次。





重庆 未来国际
   未来国际坐镇北城商圈重庆观音桥黄金核心要塞。重庆江北的地标建筑。
   建筑用地面积10811平方米，总建筑面积12万平米，总高度220米。建筑主体部分塔楼为地上44层，裙房6层。塔楼为5A甲级写字楼，本案通过长达150米的裙楼和高达220米的塔楼有机地组合在一起。
   标准的5A智能写字楼，接轨国际潮流的“专业商务写字楼”模式。
   
   提升重庆的商务档次，甚至是城市的品牌档次。



龙湖花园
   由现在国内最火的开发商  龙湖  开发，也是龙湖的开山之作。
   位于重庆渝北 新牌坊 ，分为南苑和西苑
   龙湖花园南苑 ——占地16万平方米，总建筑面积23万平方米，由联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓等建筑构成。龙湖南苑于1998年和2000年，蝉联第一、二届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。
   龙湖花园西苑——占地面积14万平方米，总建筑面积29万平方米。沿湖一侧建筑层数较低，由东向西渐次增高，曲线柔美，围合成数个错落有致的庭院，营造出温馨的居家氛围。曾荣获第三届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。

   开创重庆的居住新时代，吹响重庆房地产代发的号角，是重庆最早的富人区， 至今被重庆市民津津乐道。

fishm

长信海景花园位于海口市海口市秀英区长怡路长怡路
　　1998年，长信控股旗下的海口长信房地产开发有限公司在海南房地产业极度低迷的情况下，审时度势打造了大型高尚社区---长信·海景花园，取得了空前的成功，一举奠定了长信房产在海口房地产业的品牌地位。
　　长信·海景花园由享誉国际的SRT DESIGN LTD（加拿大城设）完成总体规划和单体设计，大家手笔，气质非凡。小区总建筑面积56110平方米，由35幢独立花园别墅、8幢跃层公寓、3幢6层公寓、4幢高层公寓和一个大型私人会所组合而成。小区绿化率50%以上，容积率0.7，北面是滨海大道，整体规划采用国际全新建筑概念，荟萃欧洲古典建筑精髓，并把握住建筑和审美的流行趋势，在海南岛这块热土上建造起来一个经典之作。

    长信·海景花园作为西海岸最早期的高档小区，一度被喻为海南楼市的 “劳力士”。在当时海南房地产价格普通低于2000元的情况下，它以高层公寓平均3000元以上、别墅平均6800元以上的价格在海南掀起了一波又一波的销售热浪。长信·海景花园在海南市场的轰动效应，不仅牵动了滨海大道西海岸沿线高档住宅区的开发热潮，也提升了西海岸版块的土地价值，一跃为海南公认的“富人区”。同时，长信房产的胆略和勇气，给低迷已久的海南房地产业注入了一支强心剂，在海南树立了一个全新的典范，一定程度上推动了海南房地产业走出低谷，很多媒体在盘点海南房地产的发展历程时，一致都用了“长信房产和长信海景花园的成功对于海南房地产业的复苏起到了不可低估的作用，它为海南房地产业走出低谷作出了巨大的贡献”这样的词句。

七星龙泉

随着武汉成为"8+1"城市圈的中心，蔡甸也得到了极大的发展机会，拥有着无限美好生活前景。而随着"沁园铭城"的即将诞生，蔡甸将成为新一界"尊荣都市生活"的领跑者。

　　格局是评判一个好房子重要的标准之一。沁园铭城在户型设计中创造性的引入了舒适科技和空间美学的考量，在简约的基础上追求空间的活力，创造居家生活的新方式。


　　"沁园铭城"推翻常规理念，力推73平米经典2房的经典户型、98平米三房、158平米四房兼全框架的优选户型，一变二，二变三……，一种户型多重享受。让买房者阅则欲临，临则欲收，收则欲居。


　　中央居住区，工作与生活二者兼得，是现代人居的新理念-新高度。"沁园铭城"位于蔡甸新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)核心位置，与红苹果交织成完善快捷的交通网络。在提升生活便捷程度的同时，大大减少了人们购物、出行的生活成本，完美演绎出CLD居住的优越与尊尚，同时，良好的地段位置更带来楼盘价值持续攀升的无限可能。


　　"沁园铭城"设计理念立足于高起点、高品位、高标准，坚持以人为本、重现新一轮"园林"新居。使其景致优美且移步异景，体现了小区的气派和尊贵。建筑风格为注重形式美感却不过度装饰的新古典主义，极力营造出"一丈红尘""一丈世外"的都市桃源生活氛围，丰富而精致。


　　项目注重武汉城市的特色与文脉，充分利用蔡甸和地块政府核心景观资源，使小区融入城市景观，并充分应用再造绿色生态资源，将项目与蔡甸风景区以及城市公园有机相融，从而营造出"美的空间"和"人居的乐园"，达到人与环境的和谐共生，体现蔡甸区面向未来居住的新新贵方式与完美理念。