见证山东房产发展历史的专业团队
营销代理策划推广服务说明
地址：济南市工业南路100号三庆枫润大厦1211室
电话：0531-82506357 传真：0531-82506500
联系人：巩岩 电话：13793120876
企业简介及说明
一）十年一剑 锋芒毕现
济南北宸世纪房地产经纪有限公司是一家集房地产营销、推广、策划业务于一体的专业房地产代理公司，并成立了集团公司，其中北宸世纪策划公司注册资金100万元，北宸投资公司注册资金为100万元，汉禹置业公司注册资金1000万元。
公司前身济南北宸房地产咨询有限公司成立于一九九八年七月，是济南市最早的房地产营销代理公司之一，见证了日益兴盛的山东的房地产发展历史。
北宸世纪始终信奉“诚信、严谨、务实、高效”的企业精神，从创业伊始至今，公司已承接项目近三十个，总建筑面积累计二百万平米以上。
在长期的市场实践中，公司上下秉承“以人为本，追求卓越”的经营理念，形成了一整套成熟可靠、行之有效的市场运营模式，同时也培养锻炼了大批经验丰富素质高强的业务骨干，在行业内树立起了良好的市场口碑。
公司现有一线销售精英及案场人员100多人，五年以上行业经验销售经理和员工占到70%以上，组成了一支年轻干练，激情与稳重并存的团队。
北宸世纪正以高效创新的工作方式、细致周到的服务内容，在波澜壮阔的房地产市场上，北宸世纪将是您最忠实的合作伙伴，用我们的专业素质与敬业精神，为您带来快速丰厚的市场回报，打造高大光辉的企业形象，成为追求专业团队作战的房产实战专家。
二）北宸世纪的优势
从实效出发 一切以销售为中心
定位：以精准的实效广告达成销售
本机构由房产广告界资深人士组建，完全以房地产全程推广为主，涵盖了策划设计、推广等领域。
优势：
2005年，荣获“山东房地产诚信企业”称号
2006年，荣膺山东住交会度齐鲁地产十大策划公司
2007年，中国地产创新峰会“2006-2007年度杰出顾问代理机构奖”
2007年，荣获“华夏地产盛典——最佳房地产综合服务机构”称号
2007环渤海房地产博览会荣获“房地产行业贡献奖”
公司主管都有6年以上房产策划销售从业经验，一切围绕销售的思路占主导
策划、平面设计人员来自市场一线，且皆为专业出身，对房产市场熟悉，保证策略表现和销售挂钩
积累了40余个同类市场客户服务经验
本项目组会跟进策划和文案，从高度上把握项目调性，保证更好的传播效果
我们近三年来承销的主要项目
一）近年来的主要项目
04年御景园（济阳）
04年初田园山庄 (济南)
04年玉龙小区(济南)
04年南山翠景别墅(济南)
04年港沟教师公寓(济南)
05年龙翔家园（肥城）
05年祥惠时代广场（肥城）
05年学府西苑(济南)
05年康润家园(济南)
06年华馨园（淄博）
06年太合雅苑（宁津）
06年水岸桃源（肥城）
06年水晶花园（日照）
06年荣域世嘉（日照）
06年星海花园（日照）
07年亲亲家园（肥城）
07年尚都国际(济南)
07年学府西苑二期(济南)
07年金地花苑(枣庄)
07年东城国际(德州)
07年东海太阳城(德州)
08年康城丽都(肥城)
08年水岸桃园(肥城)
08年三槐嘉苑(聊城)
战略伙伴：
济南新广厦置业有限公司
山东经协开发有限公司
济南天建房地产开发有限公司
济南文孚置业有限公司
环山房地产
济南大富明房地产开发有限公司
济南市拆迁服务公司
肥城祥惠房地产开发有限公司
泰安同兴房地产开发有限公司
安泰集团
淄博圣亚房地产开发有限公司
宁津金星房地产开发有限公司
山东汉禹置业有限公司
山东新田置业有限公司
德州嘉诚置业有限公司
山东恒昌房地产开发有限公司
山东天安置业有限公司
泰安嘉德置业有限公司
山东天元开发公司
山东景润房地产开发公司
山东环能置业有限公司
山东鑫盛房地产开发有限公司
山东万鑫置业有限公司
山东民泰房地产开发有限公司
山东昆达置业有限公司
我们能提供的服务内容
服务内容分类：
A、 市场分析与定位
针对客户已有目标土地，鄙司可针对业主投资计划展开以下工作：
项目市场调查
目标客户群分析
宏、微观地段分析
市场竞争分析
项目可行性分析
开发策略建议
项目市场定位
B、 营销策划
在切实可行的原则基础上，针对客户的财务安排及资金回收计划，鄙司可制定出合理的销售计划，并相应地制订出与销售计划配合的营销推广计划：
产品核心理念提炼
产品诉求点确定
产品定价策略
竞争性营销策略
详细市场推广计划
整体销售计划安排
销售培训与开展
C、包装推广
针对制定的营销推广计划，鄙司可制定出切实有效的策划推广方案以及设计传播方案，对项目进行包装推广：
项目广告宣传设计
广告语的提炼及延展
项目整体包装策略
项目整体包装实施
我们对项目的人员配备情况
１、 在双方正式确认合作关系并签定合同三天内，我司将成立本项目组全程执行本项目的全部工作，以保证按时按质完成任务。
２、 项目组由总监级别领导牵头，并包括高级策划师等专业人员共同组成。项目主创人员将由公司资深人员担纲。
八、经典案例：
潘庄新居：
该项目位于济南东部经十东路南侧，占地100多亩，共有20多栋多层住宅。我公司自2003年12月开始介入，为了改变人们对项目位置偏远、便宜等直观认识，经过缜密的市场研究，我公司对其进行重新定位：经十东路生态社区，以升值作为卖点全面打开市场。
田园山庄：
该项目位于经十东路莲花山东北坡，总建60万平米多层住宅项目。我公司自2004年3月开始销售，07年5月售磬。
教师公寓：
该项目位于经十东路港沟镇，为5栋多层住宅项目，有小学和幼儿园等公建配置。
圣华山庄：
位于济南南部，总建筑面积12万平方米，由济南环山集团开发建设。我公司于2003年6月开始介入该项目，采用回避同区域概念混杂的营销手段，首次提出“学府深处、半山豪宅”的概念，打造了济南第一代豪宅标杆。
尚都国际：
位于济南济洛路，洛口商圈，动物园附近。总建筑面积30万平方米，属于北部大盘，项目正在热销中。
湖滨苑：
该项目位于大明湖北岸，总建筑面积约20万平米，由多层住宅构成。
太阖雅苑：
该项目位于德州宁津县东部，占地40亩，总建筑面积4万多平方米。
淄博华馨园：
该项目位于淄博张店区柳泉路，由两栋高层组成，总建筑面积5万平方米，目前项目正在热销中。
荣域世嘉
2005年12月25日，在中国最佳魅力城市之一的烟台市，由国家建设部及山东省建设厅组成的专家、学者评审团，首次对山东省房地产进行国家级住宅性能认证评审，建设部专家评审团根据住宅的安全性、适应性、节能性及经济性四大标准对山东省各地楼盘作出严格评审。而在刚刚通过并获得“日照市精美楼盘”称号的安泰荣域世嘉，在此次的评审中顺利通过了“国家A级住宅性能认证”各项标准，成为了日照市首家及唯一一家荣获此认证的楼盘。
水晶花园
水晶花园小区总占地面积148.185亩，总建筑面积119000平方米，绿化率35%，容积率1.2。由36栋纯住宅、3栋沿街和1处幼儿园组成尊贵、豪华的生态社区。
星海花园
星海花园位于日照市的东部及新市区的的北部。在学苑路和临沂路交汇处。南为山东路，东为北京路。小区占地163亩，规划建筑面积为13万平方米,住宅建筑面积107000㎡，配套公建面积4000㎡，小区的绿化率达到35.8％。东西宽360米,南北长320米,小区合计45栋楼,其中41栋为纯住宅,4栋为商住两用。
金地花苑：
该项目位于枣庄新城中心，枣庄景观主干道光明大道旁，总建筑面积18万多平方米。
东海太阳城：
该项目位于德州德兴北路东侧科海路北侧，总建筑面积14万平方米。
康城丽都（二期）：
该项目位于肥城新城区（原军营驻地），总面积24万平方米，是肥城最大最高端的项目。
水岸桃园：
该项目位于肥城新城区新城路北段，总面积10万平方米，紧邻龙山河，遥望龙山公园，以江南园林景观入市。
三槐嘉苑：
