,鉴于楼主现在的情况,并不是需要做什么大动作.而是要整体分析市场,分析自己的客户群体.
对症下药,要不然你所做的工作及投入都是浪费.
1、价格：迅速上调整体均价。50-100元。（证明给市场看，楼盘销售量好，房价不断上涨，有升值空间）
2、客户群体：通过内部认购50组客户的情况进行分析，找出共同点。通过结果进行下一步工作的部署。
3、推广方式：前期推广最有效的方式是什么？推广分阶段进行，现在是进行哪一部分的时候了？必须给项目一个逐步推进的计划，现在即将执行的是什么？DM、电视字幕、短信、口碑、业主推荐等等，总结认知途径，按比例分析。找出效果最大化的途径进行推广。
4、老带新：这是每个项目必须都在做的，而且是有最直接效果的销售方式，关键是平常销售人员与业主之间的沟通够不够，关系够不够融洽，与业主之间形不形得成一种长期的互动。老业主需要的实惠的东西，钱多钱少不重要，关键的是对项目的认可以及项目对其的关注。这会让其的积极主动性自觉提高。不用你去做新客户的工作，准备好合同收银子就是了。
5、策划：小楼盘没必要做大动作，小米加步枪的打法最好，让当地人时时刻刻记着项目，嘴里时时说着项目，时时刻刻做些小动作出来，让大家都认知项目，这就是最自然的口碑传播。
工作无止境，思想得前行！创意无限才能创造价值最大化！
