在同行和非同行眼里,售楼小姐及先生又是怎么一个样子呢?

2008-5-4 21:52  21#   仰啸九天

进入房地产销售2年多了,没事情的时候也喜欢在网上收索些关于售楼小姐,先生等等的文章看看,跟楼上的感觉是一样,几乎都是负面的,想想全国很多和我一样的售楼一线的兄弟,姐妹们。
; z4 G  u( S1 f( d. g4 K    很多的时候我们放弃了大家都休息的时间到公司上班就是为了客户的一张订单和一份合同。大夏天的爬18层的楼,想想我的那些女同事也真不容易!6 R7 |* [; o! H! i
    感谢有这样一个帖子,感谢有这么多的同行来这里交流

2008-5-4 21:55  22#   仰啸九天

支持021878CB

2008-5-4 23:26  23#   宝宝懒霜

刚看到这个贴子,从头看到尾。我也来说两句。
/ j. p/ O4 y% f' V. U2 V我现在的身份就是一个现场的售楼人员,一开始进这个行业的时候,听以前的同事就给我讲,外界对售楼小姐和售楼先生,普遍存在这戴有色眼镜看待我们这个行业,这个工作,我后来想了下,是由原因的,在国外,我们现在的身份称为置业顾问,而且随着中国最近十几年来的房地产发展,要求从业人员的素质要达到一定的要求,我们公司招人要是大专以上的学历,进公司要为期一个多月的跑盘熟悉市场,熟悉相关的法律法规,要进行上岗前的考核,不合格的停岗继续学习,就算是上岗了,三个月不开单,离开公司,竞争很残酷。& ]2 C* I! r5 }/ Z# o4 X
上了岗得担心业绩,开盘前后两三个月,忙得每天上10个小时的班是非常正常的事情,带客户看工地,讲解,嗓子哑上一个月都是很正常的事情,去年8月份的时候,我的嗓子哑了两个月才好。
7 d- x3 y/ `( ]4 B: z: `8 I% j这个世界上最难的事情就是,把自己的思想强加于别人的思想之上,把别人口袋里的钱掏进自己的口袋,而销售就是做这两件事情,我一直都觉得能做销售的人是不简单的,把销售做到一定的高度,是非常难得事情,是值得我们崇拜的。谈客户是一件很有意思的事情,我到现在为止  ,是很享受这个过程的,每天会面对不同的客户,每个人的性格脾气都不一样,你得看似跟着他走,但是又要让他在和你的谈话中接受你的观点,改变他的思想,这是一个博弈的过程,很有意思的。你要让他买了房子感激你,你才成功了,钱只是我们为止生存的基础,为了享受订单的快乐,才是搞境界。
+ {& p7 t' ~; o+ S( u360行,行行出状元!
: d. N6 ^4 O* o我们做好自己应该做的事情,嘴巴长在别人身上,随他们去说 ,我们不能控制别人的嘴巴,但是我们可以试自己做的好。
  |% ^7 \% e* F+ H时间也晚了,准备休息了,呵呵!最后,祝愿我们所有奋斗在一线的战士们,多多赚大钱,呵呵!

2008-5-6 17:04  24#   lpilywj3344

严重支持

我们做地产销售行业的 在外行眼里觉得都是高新一族 好像一本万利的事情
9 c8 N. @' l. v+ d" ]& w% i都是用辛苦赚钱的 有的人动力气 有的人觉得就是眼红

2008-5-6 20:47  25#   xuanyu-6977

我已不做一线做销售好久,但别人问我,我永远都说自己是卖楼的!!

2008-5-6 22:50  26#   zhan79

售楼不容易啊,其中的酸甜苦辣只有做过的人才能理会。薪资是高了,但那确实都是辛苦换来的,都是血汗钱哦。坐在案场是像个白领,可天天一趟一趟跑工地,没有太大毅力的人早跑了,不知道有什么值得非议的?

2008-5-9 13:02  27#   荒野雄狮

引用:
原帖由 021878CB 于 2008-5-4  16:15 发表
9 a. {% U* Q, {3 n/ A0 ]& j1 f; G9 p十年寒窗做售楼,如果工资和提成都去掉一半,那何不天天把脸抹漂亮点,在办公室座班当个office lady算了,荒野雄狮同志一定没做过别墅盘,而且还没做过商业盘,所以你才会说出客户不用自己开发这样外行的话,好卖的盘 ...
( ~( G: c$ |9 X, G$ R

- C; f, l0 Y1 u' |7 p, a- r# j3 u  兄弟说的没错,我的确不是做楼盘销售的,以前做过广告媒介销售,但并非对销售有意见。我要说明的是从性价比这个角度来衡量,和其他行业的销售相比,楼盘销售还是属于低投入高产出的。所以,不要说什么累啊累的话!
7 {- I3 m* n  B+ h. O/ r0 y* E  - f  c  B' L8 L! z$ ]. B
  你说的那种需要自己开发客户的楼盘毕竟是少数,毕竟普通住宅是目前市场的主流,而且很多置业顾问在项目临近尾盘的时候就开始跳槽。我不理解你说的素质是什么意思。置业顾问的确比媒介推广人员漂亮、高大、帅气,至于销售技巧能力方面,真不见得比媒介推广人员强多少。
* L8 ?! ?1 M# l* Z  我现在一听素质这两个字我头都疼。
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  搜索售楼小姐发现负面信息,你再去搜索下女大学生看看,这跟一个圈子的情况有关,更跟一些媒体的炒做有关!3 P* O$ O; c/ L( L: Y

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2008-5-10 23:29  28#   021878CB

很多置业顾问在项目临近尾盘的时候就开始跳槽。你不觉得这是一种最无奈的选择吗?看着平地变高楼,看着高楼下绿荫如云,你知道这意味着什么吗?这就是尾盘的到来,这意味着这个楼盘也许在不久的将来就不再需要你了,老板是不养闲人的,没有继续开发项目的楼盘,即使你能守到老板说销售部关门的最后一分钟,你还是得面对失业。就算是代理公司,在没接到新盘的时候也不会养大批销售人员的,这是行业所造成的无奈。并不是销售人员所想的。毕竞生存是第一的,这是完全可以理解的。试问做策划的又有几个能在尾盘一呆到底的呢?看事情,不要只看表面嘛。做地产销售心累,你懂吗?好卖的时候身体累,不好卖的时候心累,公司上上下下各各部门都看着你呢,就盯着你这一个部门看。有些东西,隔行如隔山,如果你没亲身体验过,我不敢说你没资格评论,但至少你的评论缺乏了实践的支撑。必竞,实践才是检测真理的最好方法。

2008-5-11 19:18  29#   荒野雄狮

那我们这些做市场的可怎么办?
! P+ k6 `1 C0 C3 p4 K: @1 q7 E8 E3 ^- c) Q# L
调研踩盘——身累
6 T: k0 Y- B  w' a  ]工资不高——心累: Y7 s: c# \/ X- |" c7 Z5 t9 m
写分析报告——脑累

2008-5-16 22:19  30#   021878CB

这个简单呀,改行做销售吧,也许你能跨过你的职业倦怠期 既然累得都坚持不了啦

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