简随风

关于“品楼吧”的构想
　　简随风
　　
　　一，构思起源
　　
　　由于专业原因，房地产从业人员经常聚会，聚会的目的并不完全是为了学习或交流信息，而是同业人员的一种定期沟通。比如，情感的交流、工作的心得、体会等。房地产作为海口的重要产业，关心它的新闻媒体记者、文化艺术工作者和相关的行业人员也是一个庞大的队伍。这些人员有经常聚会的需求。
　　随着海口的房地产外销比例的增大，外来购房者已经形成了一个庞大的队伍，他们需要获得一手的信息，而且要求信息完整、公正，最好还有一些评论和非正规渠道的消息。
　　买房人投诉也是比较常见的问题。如果在品楼吧里有固定的咨询律师，同样也会吸引不少来投诉的买房人。
　　最主要的是，通过品楼吧可以建立一个完整的房地产专业人士圈子和信息渠道。通过口碑传播，不断地扩大意向买房人的队伍，建立一个有广泛潜在客户基础的数据库、信息库，从而形成一个真正的房地产信息中介机构，为美源集团的客户服务和市场营销打下基础。
　　
　　二，酒吧设想
　　
　　实际上是一个“以品楼为话题的艺术沙龙”
　　地点：万绿园旁，海口湾畔，中海油会馆的东边。
　　消费者：根据市场细分原则，酒吧越有特色，越能吸引相关的消费者。房地产主题酒吧的特色在于专业，高品位。
　　核心消费者：房地产专业人士、房产相关从业者、媒体记者、房产广告从业者、买房者、房产投诉者、古典音乐爱好者
　　一般消费者：喜欢该酒吧品位和风格者、外地来海口买房者
　　
　　品位
　　
　　纯洋酒消费（以白兰地、葡萄酒、威士忌为主），拒绝啤酒
　　高雅的西洋古典音乐（钢琴、小提琴等乐器独奏）演出，音乐欣赏
　　定期房地产论坛、知识讲座、楼盘分析
　　油画、版画以及本土先锋艺术展览
　　定期的楼盘推广活动（收费、赞助）
　　
　　硬件设施
　　
　　面积约150-200m2左右
　　装修应该适合30-45岁的人群，中档，但需要满足小型音乐会要求
　　小型演出舞台、三角钢琴、DVD、投影电视（或液晶电视）
　　软座、桌子若干
　　房产资料架
　　
　　三，征询合作
　　
　　该酒吧将于2005年4月下旬开业。寻求各类艺术家、艺术爱好者、新闻记者、房地产公司合作。包括长期演出合作、美术作品展览、各类主题沙龙活动策划与举办、房地产楼盘展示与推介等。
　　
　　有意者请在此留下联系方式和合作内容。

风动

想法不错 但缺乏可操作性
定位有点偏 想象的成分多了些

双玄月

我正在搞，苏州房产人员俱乐部，呵呵，但是没您的设想好，我们弄的比较简单，就是找个好点的茶社

细雨无痕

想法很好，也有非常明确的市场和目标消费群。但————
　　
　　品位
　　
　　纯洋酒消费（以白兰地、葡萄酒、威士忌为主），拒绝啤酒
　　高雅的西洋古典音乐（钢琴、小提琴等乐器独奏）演出，音乐欣赏
　　定期房地产论坛、知识讲座、楼盘分析
　　油画、版画以及本土先锋艺术展览

————这部分内容是不是有点偏题？？

ys003

恩
有一定道理
不知是否可行！？