土地使用权出让合同研究
土地使用权出让合同研究
第一节 概述
一、土地使用权之渊源
二、土地使用权与国家主权
三、土地使用权出让合同的法律性质
第二节 土地使用权出让合同的基本条款
一、宗地之状况
二、宗地之范围和面积
三、宗地之用途
四、宗地之出让年限
五、宗地使用条件
六、出让金及其支付
七、土地使用权之处分
八、违约责任
九、其它
第三节 出让中的违约行为
一、出让方的违约行为
二、对出让方违约行为的救济
三、受让人的违约行为
四、对受让方违约行为的救济
土地使用权转让合同研究
第一节 土地使用权转让的特点和方式
一、土地使用权转让的特点
二、土地使用权转让的方式
第二节 土地使用权转让的条件
一、对附加土地使用权转让条件的质疑
二、缴清土地出让金
三、取得土地使用证
四、成片开发土地须形成工业用地或其他建设用地条件
五、其他对转让的限制
第三节 土地使用权转让合同的主要内容
一、合同之主体
二、合同之标的
三、价金
四、转让登记
五、违约责任
第四节 土地使用权转让的风险问题
一、土地上负担隐瞒
二、受让人支付能力不足
合作开发房地产合同研究
第一节 概述
一、合作开发房地产合同的法律特征
二、合作开发房地产合同的主要内容
第二节 中外合作开发房地产合同的相关法律问题
一、合作主体问题
`二、出资问题
三、注册资本与投资总额
四、利益分配
第三节 项目公司型内资合作开发房地产合同的相关法律问题
一、合作形式
二、土地使用权的取得与投入
三、项目公司的股东责任
第四节 非项目公司型内资合作开发房地产合同的相关法律问题
一、合作形式及合同效力
二、投资方式与经营模式
三、收益分配及责任承担
