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我和朋友准备筹建一个房产代理公司,主要针对房地产的营销策划,销售,招商.经营管理,项目重点放在二,三级城市.敬请各位高人给点建议.谢谢!

回笼觉主

我说一句,不一定对,先有项目,再成立不迟.尤其是2,3级城市,你先帮别人做,做好一两个项目,自然有人会找你,而且条件还好谈,到时候再成立不迟.空成立一个公司去接案子,以目前的行情来说,相当累.

东海岸

筹建过程其实是很简单的。
关键的是三点：
一、办公地点的选择。新起步的公司不可能去租豪华写字楼，但也要求不失形象，可在一些中档写字楼落户，但装饰风格上一定要有特色，有煽动性。
二、员工的选聘。起步型公司的员工需要忠诚度高的，愿意和公司共同进步的人，这部分人往往在后期会成为公司的元老，所以，这部分是公司的主心骨，选择时可根据平时对业界的熟悉，有针对性地引进一些可靠性的人员（一般是此前都认识的）。但总体不要太多，基本上每个部门有一名这样的人员，其他可以新招聘，产生团队带动效应。
三、业务的寻找。这是最难的问题。建议发挥各种渠道，比如和建筑设计院联合，互相推荐，也比如与相关社会关系较好的人士联合，由其推荐项目，给予一定的回报，等等。当然，如果公司的创立者本身专业性强，社会关系又好，善于沟通，那业务问题自然不在话下了。

粗聊几句，共同交流。

[ 本帖最后由 东海岸 于  2006-3-6  11:01 编辑 ]

xxd

谢谢斑竹的赐教,受益非浅

塞外刀客

本人目前也正在筹备自己的公司。我的做法呢是这样的：
一个做销售的朋友在当地已经作了两年项目，而且认识了很多当地的知名人士，包括政界和商界，然后呢有这些关系网来推荐我们接手项目。目前第一个项目已经运作了半年了。效果还不错，但是我们现在都还是兼职搞自己的东西。
我们担心全部撤出原有公司而又没有后续项目的话风险太大了。
另外还有一点，现在公司的各种资料也是我们需要的资源之一，不离职就可以使用。
我们的想法是等自己运作成功两个以上的项目，而且同时有两个项目在运作的时候就出来。
说了很多，不只对你是否有用。总之一句话：没项目，风险太大。

影子

我倒是认为关键看你自己的信心了！没有人比你更了解你的现有状况，公司的水平，公司的最大优势.....如果你在充分考虑的前提下决定自己来做，那么你一定是胸有成竹了！选在二三线城市，即使没有项目也会在不太长的时间内拿到项目，这点我坚信！关键还是看你的真实水平！
天道筹勤，祝你成功！

xxd

感谢!感谢!万分感激!

tuohuangzhe111

鼓励中！

我非圣贤

自身的专业或经验要强.这个行业是智力型的,若自己水平不够了,是无法站住脚的,除非有非常强的社会资源.

即将去外地

有靠关系接项目，有靠实力接项目，楼主靠什么我不清楚，
但有一点，自身的专业水准和合作者的专业水平很重要。有
句话叫麻雀虽小，五脏俱全，楼主成立公司，可要找些精兵
强将，一人顶两人用，在初步发展阶段还是精简些好，但工
作流程环节可不可减免阿。祝：马到成功！