hanfeiwzp

刚接手一个盘子 地不大 约5200平米 地块朝向不好 局限性很大 南北长约100余米 东西较狭窄只有40米（最窄处） 唯一的好处是地段不错，周遍有不少已成型的中高档小区 处于2条城市干道交口 南边紧邻即将建设的沃尔玛大型超市（一站式） 东边是高档商业写字楼和区政府办公大楼 根据目前状况 公司想做商业地产 请教前辈门有什么好的建议

hanfeiwzp

盘子太小么 看来没人感兴趣 呵呵
我自己先说说吧 大家给点意见
主要考虑到沃尔玛在旁边 公司初步项目定位是：准备一部分开发做酒店， 不超过3星级的 约12000平米左右。 一部分做商住两用的公寓式办公（类似于小户型的公寓），约10000~13000平米左右。 一部分（低层沿街3层）做商铺形式， 约5000平米 共30000平米左右。具体要等市场调研后再进行精确定位和各部分开发体量的大小及分隔。主要是避免商业业态形式与沃尔玛产生冲突
以上只是初步构思 还请大家不吝指教 小子先谢了

回笼觉主

做步行街,这样利润才最高!  主要经营餐饮,服装,数码产品.....这样的地段可以搞

回笼觉主

无锡有个崇安寺步行街,建筑古香古色,又和原来的文化融合在一起    不知你这个地块有没有这样的机会

hanfeiwzp

谢谢了不过该地快不大 作成步行街形式难成气候啊