雅安土地运营的一些问题，请指教
去年11月，我们公司与四川雅安市政府签订了新区两快土地的拍卖及运营合同。我先介绍下雅安的房地产情况。雅安现在的开发企业共有40家，二级只有两家。07年全市住宅月房地产开发完成投资3.18亿，居四川倒数第一，商品房新开工面积27万平方米。批准预售的仅3.6万平方米。
2007年全年登记备案的商品房只有650套（注意，是全年）。均价2270元，最高价5680元，最低价1188元。
今年1季度，没有新项目开工，商品房销售价格继续上涨。市区均价为2923元。
截至今年4月7日，市区可供应商品房只有3万平方米，共167套，其中，95％以上的是140平方米以上的大面积户型。均价在3000元左右。120平方米以下的住房几乎没有。
大家都知道现在房地产的大势不容乐观，但雅安地区房产的供求关系几乎是倒过来的，况且，雅安已经3年没有拍卖过大宗土地，最近一次拍卖是在去年年底，以150万一亩成交。
4月20日，成都房展会的第二天，我们在房产交易中心三楼举行了一次土地拍卖会，到会领导有雅安市市长及房产，国土等部门的负责人。前期我们公司联系的开发商有50家，真正到会的只有3家，情况不容乐观。5月8号就好进行拍卖了，时间非常紧，由于之前我们没有做过土地运营的工作，请各位前辈做下指导，现在这种情况应该怎么办，在线等，急！！
