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楼主可以以内部认购，推出一定的房源，作为市场的试水啊，如果客户很踊跃，就开始售卡，这时可以把价格拉高一个程度，如果客户再次反应强烈，那就全部开始售出吧，当然价格还是再次上调。至于说死盘，楼主项目这么的优势，要是都死了，那只能说中国房地产都准备得死了，哈哈。