henrrywang

大家还有没有好的意见提供啊?????

guoqchang

第四代别墅

guoqchang

你是开发商还是代理商？
营销费用低就直销DS，
全部从新定位做吧！多杀几只肥猪！

所以第四代别墅是最好的，哈哈

沈阳亿人居置业

你可以在这里找找有没有适合的方案www.yrjzy.com亿人居置业
你的项目在那里啊，本公司专业做广告整合，销售代理。QQ927374348

房守土

第四代别墅的概念起源于北京的一个项目，它是融合我们东方乡村建筑精神的一种别墅形式。是将以前的全盘西化的西式别墅回归东方建筑的一种新建筑理念。我是这样理解的。那么这种别墅的卖点就应当是高绿化率，高的服务标准，较高的配套设施。既然以山村为主题，那么回归自然，回归绿色健康居住是主要的卖点。可以取个有创意的案名，比如某某山庄，你看过电视剧奋斗的话，上面有个项目名叫田园牧歌，意味者在城市里也可以享受到田园版的生活。这就是个很好的案名。所以建议你的kfs做好绿化和配套，还有请家高质量的物业服务公司。这些硬性的东西都做好了，这种别墅才能符合第四代别墅。我是这样理解的，不知道对不对。你参考一下吧

henrrywang

楼上说的非常好!第四代别墅在当地推广困难肯定会很大,光是概念炒做时间就会很久,费用会很多.绿化将就可以,而且是靠山的别墅,问题不大.我们的别墅盘就是叫做XX庄园.
小区没有配套(有一个很小的会所),物业公司更不用考虑了,用的是我们开发商自己的物业公司(我们有自己的28层写字楼).
关于第四代别墅,我认为是西化的建筑形态融合中国的文化的一种建筑理念.但是也有听说过一个"新自然主义"别墅的概念,强调的是建筑结构语言与新材料结合,溶于地景规划,生态复原,精神文化与一体的多元化、自然、人文景观的住居环境.
这个概念可能更直白一些,包容了第四代别墅的概念.

xiuxiu0407

问题是用了第四代别墅概念就可以解决销售问题了吗？没有实质的改善是不会好销的。老板不配合，瞎指挥，等着滞销吧。

你现在要考虑的是，如果用了钱去宣传第四代别墅，还卖不好，怎么向老板交代？

henrrywang

要是老板什么都不管也好,什么都管我不要问事也好,关键是领导要把自己的思想灌输到我这里,让我去执行.......
呵呵!领导人非常好的,工作上专制一些.
现在主要是请各位同行帮忙想些招,度过难关!

henrrywang

自己顶起来!!!

firstfan

我们销售的别墅正面临同样困境，正在改善绿化、会所、景观及周边环境。
销售已无限定推迟，关注这个问题，还请高手解疑！