envoy45

项目情况:
  1.交房一年,剩百分十的房源,销售额占百分十五左右.大部分是180平方的大户型
  2.项目是22的高层.底商两层,三层空中花园,现剩的多数为十八层以上的房源
  3.单从单价上市场可以接受,因层数多为临近顶层.总价普遍较高
  4.三层空中花层还有部分可办理产权的杂物间,开发商要求销售
  5.地下室有公共停车位不能办理产权,能办理产权的有一百四十多个.剩一百个也要求销售
  6.目前未成立业主委员会.大部分业主对现有物理公司不满意,一定程度上影响到销售,
  7.近段在办理产权证

求助:针对现在剩余房源的销售方案, 需了解更加的住息请麻烦跟帖.最快时间回复,希望大家给给意见!谢谢

itigeryou

不知开发商还给你广告费吗？？有的话，就搞些促销活动，象这种大套的可以考虑送车位等一些的促销策略，具体要看当地市场情况而定

liu_lijjxf

尾盘销售应该简单呀

tingyun520

住宅可考虑一口价销售
杂物间看能不能开发出什么新的功能,比如单间咖啡室等,有功能才有卖点
车位可考虑与住宅捆绑销售,给些优惠

envoy45

目前最大的问题就是所剩房源靠近顶层，单价总价都较高。如果捆绑销售势必会影响到总价的进一步加剧，
另一方面就是促销力度的控制。过大影响到前期购买客户，过低对于高总价的房源效果不是非常明显。。