6630旭

各位，小弟现在有一份是关于沈阳现在地产市场的状态如何的报告需要完成，但是写了一部分，再往下却不知道该如何去完成了，报告中主要是要体现，现在市场的购买需求还有多少，没有买房的潜在客户是怎样一个心理状态，因为今年的开发贷比较紧，所以有很多小的开发商没有地块可供开发，但是大型的开发企业却是大批量的上市产品。还有就是“拐点论”对潜在客户的影响，媒体的大肆宣传说房子要降价，所以现在对市场的分析上面遇到了困难，希望各位给小弟指点迷津。我现在把潜在客户分为了两种，一种是“持币观望”一种是“急于购买”
为什么分为这两种呢？因为今年的时常投放量不是很大，再有就是今年世界房产投资的资金比去年减少了30%，所以好的房源是有限的，那么想买房的客户是会选择“急于购买呢”还是选择“吃币观望”？
公司今年有一个项目要开发，地块已经拿完了，但做什么样的产品还没有最后定下来，所以希望各位大侠指点迷津，小弟在此感激不尽了。

[ 本帖最后由 水在呐喊 于 2008-4-26  19:50 编辑 ]