lizechun9066

谁有详细界定,或者是论述高端物业的,可以发一下

B00943

虽然觉得下面的解释有点空洞，不过还是贴上大家看看。
　　文化层面解读。一个称得上高端的物业，应该是一个文化与艺术的载体，是现代城市文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。物业远非是凝固的建筑物，而充满灵性，充满独创，充满文化韵味的有生命的艺术品。物业既延续和深化了一个民族一个城市的文化传承，又折射出一个民族一个城市面向世界面向未来的新精神新理念，新的生活方式信息传导。一个高品质的地标性物业或高端物业，会穿越历史，独具匠心，融合时代流变，极具爆发力地提升城市名片的影响力，极具震撼力地具有吸引世界眼球的视觉美和蕴含现代化前沿性的使用功能，无不透射出文化层面的造诣。可以这样认为，高端物业的出现，来自于一个城市文化的厚积薄发兼容并蓄，来自于有高文化领悟的有实力有战略眼光发展商对房产作品的文化挖掘和张扬。
　　我们感到相对应的高端物业服务完全不应当囿于物化的理解，应当以一个文化人对待文化的心态和理性去呵护，以崇尚文化的心仪去倾情精雕细琢，完美体现服务文化，这样才不会有辱高品位的发展商，有辱业主和客户，有辱城市的文化。
　　经济视角解读。从经济社会的发展考量，高端物业和与之相对称的高端物业服务其出现和发展有其合理的价值位置。纵观世界经济发达国家和经济发达城市，包括我国改革开放20多年来的经济长足发展现实，清晰地可以看出这一规律。高端物业聚集出现在经济高度发达的中心城市，表现为CBD中央商务区的顶级写字楼集聚的跨国企业总部，国内著名企业神经中枢，集中了大规模的全球化流量经济；国际化居住社区的出现，磁石般吸引着世界和国内精英人士居住，营造了精英文化，展示多元文化对经济快速发展的创造力，不啻是人才汇集的港湾；同时，高端商业圈、文化娱乐圈的构成，推动着城市经济消费指标的升温。这一切都足以显示高端物业及高端物业服务将也是经济社会发展的晴雨表和考量系数。由此不难看出，为什么高端物业和高端物业服务在我国长三角、珠三角、环渤海区域的中心城市不断升温，乃是有其价值体现，对经济的助推力所决定的。
　　高端物业服务作为城市经济发展的服务功能是事实上不容忽视的具像化体现，一个极其现实的问题是，当高端物业存在以后，如何长久理想发挥运行功能，如何使创造经济价值的人能够获得理想的工作和生活空间环境？如果对此失语或者差强人意，那么城市经济的发展将会失却应有的人与环境的和谐，则会降低或削弱高端物业的经济价值，已经引起城市管理层和业界以及业主和客户的关注。我们认为，经济越是发达的国家或城市，高端物业和高端物业服务也将越益发展。
　　高技术含量解读。从物业技术含量视角审视，高端物业一个显著的特征在于物业具有高技术含量，领房地产作品的时代风骚，因而相应的高端物业服务的技术含量也水涨船高，否则难以保持高端物业运行生命周期得以呵护的对称性。
　　高端物业技术含量表现在物业的规划、设计、设备设施配置都展示了高技术含量赋予物业更完美、更具有高舒适度的特征，改变了传统观念的物业建造理念，并创造了全新的生活理念和品质。这种发展态势和物业品质只有在综合技术含量达到相应的水平才可以获得植根。如顶级写字楼、豪华型宾馆、高档的住宅园区，高档公众物业，无不集当今世界建筑技术、先进硬件配套、智能化控制系统之大成，其技术含量之高远远超出寻常物业，几乎臻于完美无憾，完全改变了人对物业环境诉求的传统思维，从而引领了改变人的生活方式。建设部在1999年逐步建立和完善了商品房相应级别认定标志，明确定性3A级属高舒适度。我们认为，高舒适度是对高端物业高技术含量的突出度量。顺理成章的是需要对之长久的物业管理的服务也必须要有高技术含量，要深谙建筑物养护高技术，物业硬件配置养护高技术。应当说，越是技术含量高的物业、对称性物业服务也要求具备高技术含量，否则将会是以骑自行车的理念去驾驶超音速飞机，那是不可思议的。
　　人与环境和谐解读。高端物业服务更应当充分展示人与环境和谐的理念，从业主和客户对称性服务诉求来凸显高端物业服务的真谛。高端物业服务新概念，以人文服务文化，专业化管理团队，为之倾心雕琢，做物业管理精品，为业主和客户营造舒适、高雅、宁静、和谐的工作和生活空间。倡导从现代经济文化角度解读顶级写字楼，用我们的服务使写字楼为发展现代流量经济创造优越的环境效率。倡导东方美学与现代人居文化融入公寓与别墅，将人文理念和高星级酒店服务品质注入高档住宅园区，以标准化与个性化相融的服务，满足业主和客户对高尚的环境与文化氛围的诉求。倡导营造和谐完美的公共环境和公众物业服务，着力打造人性关怀的公共环境和公众物业文化形象，使公众置身其间充分体验到身心陶冶心情放飞，安全呵护完美无憾。高端物业服务应当演绎人与人，人与环境，人与精神世界和谐之美。

lizechun9066

好的啊

eaglewall

不错，呵呵

fq1234567

说句不好听的，高端物业就是给那些自认为自己有钱的，太有钱没地方显摆的，钱多了烧的慌了的，那些人住的。高端物业其实是在软件上面的，你的物业能够到达多少标准再说高端，其他都是空的拉！

mcchan1982

在国际上和国内上也没有一个标准的界定,高端也是人为做出来的,只要开发商有实力,高端就能做,项目位置和用料不一定要最好的,只要推广最好,开发商有实力,就很容易高端了