老板太贪心,我个人觉得这都是包装!假如你以最普通的做法做,价格卖2000的话,你说的这些包装最多一平方米多了500元成本,(你说的精装修公寓也许再高点吧),也就是说,均价2500-3000就很夸张了,想用装修成本来迷惑你说的不注重住房消费的长沙人,实在是下下之策!你花500的成本,在某些地方也许能转化成1000元,但在70%用于交际的长沙人来说,能保本就不错了,因为:我可没打算用那么多的钱来装修! 至于什么芙蓉奖之类的,客户也不买这个帐的,鲁班奖都不见得有用,科技发展到今天,建筑质量实在不算什么了,好也好不到哪里去,差也差不到哪里去,除非那里人特别重视这个....而且明白人也知道,都是靠关系和钱买来的.总的来说,感觉整体思路错了!湖南开发商也走浙江老板的老路啊,以为在哪里都可以走包装卖大钱吗?一是时机不对了,二是地区不见得对.这样的产品应该在闹市区,说难听点,就是小姐多的地方才适合,不然,哪来的高租金,哪来的投资回报率啊,傻子才想买!不过,有足够的傻子也可以就是了!就是那种钱多人傻,不问合不合算的.要我说,如果这些钱还没投下去,就做普通的小户型,便宜点卖,要拿什么奖的,到闹市区做个项目再去拿. 但如果一定要针对现状做,那建议针对人群做心理攻势,比如"钛白金一代" 把这里描述成是有共同心理共同感受的一个群体聚集地,从心理认同去接受较高价格.还有就是把房子成本和装修成本分开介绍,把装修成本做高来,显示房子价格并不离谱,而如此高又如此统一的装修,就是要制造一个我们共同的认可的一个族群.....给点文案你做参考:65年的人四十了
79年的人二十五了
65年的人谈感情
79年的人搞一夜情
65年的人喜欢存钱
79年的人喜欢花钱
65年的人尝尽了生活的苦
79年的人享尽了改革的甜
无论65年还是79年
都曾经憧憬过梦想
经历着命运与生活的考验
ZAMA咱们,所有生于1965—1979年的人的城。
65年的人喜欢收集邮票，
79年的人喜欢收集玩具；
65年的人爱搞摇滚，
79年的人爱搞朋克；
65年的人狂恋淑女，
79年的人狂恋野蛮女友；
65年的人习惯装傻，
79年的人习惯扮酷。
无论65年还是79年，
都喜欢追求自己想要的。
ZAMA咱们,所有生于1965—1979年的人的城。
65年的人忙着挣钱，
79年的人忙着捞钱，
65年的人喜欢忆往昔，
79年的人喜欢忘未来，
65年的人爱玩深沉，
79年的人爱玩个性，
65年的人狂抄股，
79年的人狂自己，
不管是65年还是79年，
小时候都让父母糟心，
现在都想要自己自主，
ZAMA咱们,所有生于1965—1979年的人的城。
65年的书多
79年的碟多
65年的包多
79年的兜多
65年的哥们多
79年的美媚多
65年的聚会人数多
79年的聚会迟到多
65年的朋友成为恋人的多
79年的恋人沦为朋友的多
无论65年还是79年
梦想都多多
住在Zama咱们
碰面的机会更多！
Zama咱们
——X世代的城
献给所有生于
1965年——1979年的男人和女人！
喜欢读《飘》
但不喜欢飘着
喜欢很炫
但不喜欢玄着
不想移来移去
无论上东还是上西
不懂什么后现代主义
关键是咱们自己的主意
从65年等开始等
等到今天
从79年开始等
等到现在
终于，终于
等到了咱们自己！
Zama咱们
——X世代的城
献给所有生于
1965年——1979年的男人和女人
（标题）ZAMA
（Slogan）ZAMA咱们，X世代的城。
（内文）
65年的人爱搞运动
79年的人爱搞活动
65年的人赶着下海
79年的人赶着下班
65年的人急着上学
79年的人急着上网
65年的人忙着出国
79年的人忙着打“三国”
65年的人总想成家
79年的人总是搬家
无论是65年还是79年
小时候都爱过家家
长大了都要找个家
（配文）
ZAMA咱们,所有生于1965—1979年的人的城。
65年的人爱玩理想
79年的人爱玩音响
65年的人热爱中国女排
79年的人热爱西式牛排
65年的人习惯操劳
79年的人习惯麦当劳
65年的人喜欢工作加薪
79年的人更喜欢巧克力夹心
无论是65年还是79年
小时候都喜欢跳房子
现在都在挑房子
ZAMA咱们,所有生于1965—1979年的人的城。
参考而已,还要结合当地实际改啊,最好呢,还是做不装修的!!!!
