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目      录
第一部分 市场篇        7
第一章 鄂尔多斯市社会经济状况及发展战略        9
一、鄂尔多斯市概况        9
二、社会经济发展概况        12
三、城市中期发展战略        14
四、城市规划发展战略        15
第二章 鄂尔多斯市房地产总体环境调研        17
一、鄂尔多斯市住宅地产市场调研        17
二、鄂尔多斯市商业地产市场调研        30
三、鄂尔多斯市酒店、写字楼市场调研        46
第二部分 项目地块分析篇        53
第一章 项目地块分析        53
一、项目地块概况        53
二、项目地块SWOT分析        55
第二章 项目地块发展策略        57
一、项目地块开发方向研判        57
二、开发方向的可行性研判        59
三、企业开发战略        66
第三部分 项目定位篇        69
第一章 开发理念定位        69
一、开发商背景        69
二、开发理念确立        70
第二章 项目开发总体定位        71
一、项目总体定位        71
二、整体形象定位        72
三、市场竞争定位        73
第三章 酒店定位        74
一、形象定位        74
二、案名建议        76
三、功能结构建议        76
四、客房的配置建议        84
五、经营策略建议        85
六、经营模式建议        85
七、价值体系        86
第四章 酒店商业裙楼定位        88
一、        商业形象定位        88
二、        案名建议        91
三、        消费群体定位        93
四、        档次定位        93
五、        经营模式定位        94
六、        功能定位        94
七、        业态布局        95
八、        环境设计要求        98
九、        价值体系        99
第五章 住宅部分定位        100
一、        整体定位        100
二、        形象定位        101
三、        档次定位        102
四、        户型建议        104
五、        目标客户群定位        105
六、        项目命名        106
七、        价格建议        107
第六章 专业市场商业定位        108
一、        商业整体定位        108
二、        项目物业功能定位        109
三、        建材专业市场档次定位        110
四、        项目命名建议        111
五、        目标客户群定位        112
六、        价格建议        113
第四部分 项目概念性规划建议篇        116
一、项目总体规划布局        116
二、建筑设计        121
三、项目配套        124
第五部分 项目经济效益分析篇        127
一、规划要点        127
二、物业类型租售及经营分析        129
三、开发项目总投资        132
四、项目现金流量表        134
五、项目敏感性分析        136
第六部分 附件——铁西地块分析        139
一、铁西区地块概况        139
二、铁西区地块SWOT分析        140
三、铁西区地块开发方向及产品市场细分研判        141