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策友操盘即时SHOW!预告或记录五一促销思路!

本主题由 东海岸 于 2008-5-22 10:49 解除置顶

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  • 2002041128 我顶 1 个 人气 + 1 2008-05-02 07:28:08
  • 东海岸 鲜花 1 个 人气 + 15 2008-05-01 04:54:12
打算和开发商以前打造的项目的业主举行个邻居节
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长沙五一房展示会

长沙一般会在五一期间举行春季房地产交易展示会,所以一般的项目都不会单独做活动,而是利用房交会的平台进行宣传.一般是一些优惠的促销活动,比如看房抽奖阿,这样才能在喧闹的市场上抓住客户.其实客户永远最关注自身的利益,来点奖品和小恩小惠是最实际的
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五一的效果一定好吗?
大家对五一仍然那么热情吗?

我们公司也是这样,五一坚持打月初胜利战役
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  • 东海岸 鲜花 1 个 人气 + 15 2008-05-01 04:54:49
现在的市场不是很好!五一促销的效果可能也不是很好!主要还是很大部分的人都持观望的态度,所以五一的促销也应该简单或者不做,把精力放在奥运这个东东的前后可能效果要好些。
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搞了一个奥运百日答题赛


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  • 又是晴天 我顶 1 个 人气 + 1 2008-05-30 09:49:59
  • toni131131 我顶 1 个 人气 + 1 2008-05-01 17:58:58
  • 东海岸 鲜花 3 个 人气 + 45 2008-05-01 04:55:37
从五一开始,且奥运还有99天
凡在本楼盘交定金者(项目年底交房)
天天来本楼盘,凭定金手续,笔答填写有关奥运会和中国国情等相关问题的问卷,每天前来,答题者就有机会,每天减免房款XXX元,99天,天天都来,则可共免XXXXX元
前提条件:
每天根据正确答题的数量,来减免费用
一道题都答不对者,当天不免一点儿费用
答对1-5道题者,又免XXX元
答对6-10道题者,又可免XXX元(比答对1-5道题者,所获得的减免费用更多)
答对11—XX道题者,以此类推,天天都来答题,且答对的题目越多,减免的费用越高
(透个底,99天中,所有的题都全答对者,共可减免15万元)
问题的编撰,由董事会的董事长和另一位监事会的负责人,两人亲自操刀,且到公证处作企业机密公证,据参与者称,此类题目难度爆大,有选择题,有填空题,且现场作笔答,不容你作弊
28日开场赛时,请的是李勇来砸金蛋,第一天效果就出来啦
目的:
1、借助奥运氛围,增加现场人气(现场临近都市中心)
2、增加市民爱国热情,为企业文化和项目品牌加分
3、促销、促销,先把钱收到手里再说(哈哈,太俗啦)
活动直到奥运会开幕时结束,同时,最后,在北京奥运闭幕时,还要来个参与答题者(交合同定金者)的全体大抽奖,一等奖可获再减免3万元,二等奖……,凡参与此次活动者,最差都可以得到五个大型福娃玩具。

目前活动进行中,减免诱人,又可避免相关法规关于抽奖活动的限制,且促销效果极好,成交率一下就上去了
不少买主表示,有意思更有意义,只要有一空闲,就会带着孩子一起来参加,头一天参加,第二天就立马来看答案,既获得了减免的好处,又增长了见识

(当然,大前提是董事会觉得这笔钱在当前市场疲软的环境下,很值得一花;同时,不少朋友会问,如果平时要上班,这些人会不会前来呢,答案是,通过对现场的了解,为了参赛,不少买主表示,即使他们不亲自来,也要委托别人前来,因为利益、好处,绝不容错失;从今天五一在现场的情况来看,售楼部大厅都要挤爆啦,我们当然不需要天天挤爆的效果,只求促销效果,且希望在最近几个月内,现场人气较多就行)


哈哈,刚刚从售楼部传来消息,听说有三多位自认为知识面较广、应变能力较强的女士,为了获得最大的减免好处,在转卖二手房时,好好的赚一笔(15万的全减免费用哟,实在诱人)
对售楼小姐明说,我们不要你的房,就是为参与比赛而来交定金
结果定金一交,问卷一发,三个人全傻了眼,哪有那么好回答的问题呢
疑似骗局,哈哈,但就今天现场的情况来看,有一位来自成都的购房者答得很好,今天上午,当天就给她减免了9000多元(策划部的策略不错,五一当天的减免费用最多,第一炮要打好)

[ 本帖最后由 xxx7775 于 2008-5-1  11:57 编辑 ]
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五一快乐.希望大家五一都有个好收成.

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  • 东海岸 鲜花 1 个 人气 + 15 2008-05-03 04:35:36
5.1启动销售,购房送旅游,北京奥运5日游。

今天的反应还不错
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%来#@#不及^^&躲避的幸福#$!

社区游园活动+特价促销效果不错


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  • 东海岸 鲜花 2 个 人气 + 30 2008-05-03 04:35:56
  • 王欣欣 鲜花 1 个 人气 + 10 2008-05-02 05:47:00
五一我们以邻里节为契机,组织老业主及其亲朋好友以及意向客户参加社区游园活动
1、一期景观细化处理美化,现场保安监控物业音乐喷泉全新亮相,让客户游园时充分感受小区的生活品质
2.现场婚纱秀、小区免费留影
3.游园活动设置五种互动游戏,参与即有礼品,保证参与客户满载而归
4.现场条幅气球拱门等气氛布置
5.特价促销活动,拿出整栋楼做特价,直接把每个楼层的价格打出来
通过配合宣传活动,我们今天都快累死了,小区进了上千人,售房部意向客户20多组,成交4套
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  • prcsz7385 我顶 1 个 人气 + 1 2008-05-12 02:31:45
  • 东海岸 鲜花 2 个 人气 + 30 2008-05-03 04:36:06
让客户购买意向卡或认筹卡,然后从购买当天之日起,每天500元赠送,等到开盘之日,结算,然后将抵消相应数额的购房款。
这个可以提高认筹率,也拿到了相应客户资料,以及能够了解到其购房意向的深浅。然后通过项目信息短信、不定期资料等,冲击客户心理。

呵呵。意向性强的客户会被诱惑得早早来买卡的,蓄水期做得好,相信一定会为开盘销售时的业绩提供超强马力。
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