补充资料
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项目所在地：石家庄白佛（位于石家庄东二环与中山路交叉口北行50米，紧邻东二环，距离石家庄高速出入口仅500米交通便利）
项目名称：白佛花鸟鱼虫市场
项目性质：商业市场
项目占地：38亩 总建筑面积：13000平米
项目交通：多路公交车直达 交通十分便利
项目周界环境：有多个住宅区，市场外有一定的商业氛围，白佛长途客运站距此两站地
项目简介： 本市场于2004年开始建设，于2005年开始招商，2006年全面竣工。有352间商铺（平房商铺196间，每间20平米，砖混结构；二层商铺156间，上下两层40平米，带卫生间，框架结构)，设五个经营区，即花卉经营区、宠物经营区、水族经营区、古玩经营区和农贸经营区。市场配有停车场2个，可同时停放大、小车辆200辆，水电暖设施齐全，是河北省内规摸最大的鸟鱼虫市场。目前以100%完成招商。商户80%入驻。准备于5月中旬开始销售。
项目优势：1、招商全面完成，是成熟的市场；2、交通便利，有一定的市政配套。3、是目前省内最大的花鸟鱼虫市场。5、有良好的市场布局。6、目前河北省政府及石家庄政府要求石家庄城市面貌3年大变样，很多不规范市场已经拆除，并且二环内不允许养狗（必须办狗证）及买卖狗的市场存在。大环境对我们市场很有利。
项目劣势：1、05年初以水仙市场定位失败，06更改为花鸟鱼虫市场。2、项目建设中，出现过资金短缺，面向社会进行过融资，还有部分欠款3、项目招商过程中，前期是免费让入住租户使用，中期是每月200元/月/间，后期是每月500元/月/间（合同期为一年）。租金价格差异很大。4、本项目地块是租白佛村的，租约20年，现在已经过了4年多，还剩15年。
问：1、各位策友这样的项目使用什么销售模式最好？2、目标客户是什么样的？3、在目前大环境不好的情况下，谁能给俺提供最佳销售方案（以前做过类似项目的营销策划报告也行，定送鲜花）？4、销售价格定多少合适？5、估计多长时间能结盘？
