xkfc

本人在一个县级市场做一个小项目,项目共两栋楼,70套房源,07年底开盘,开盘当日销售17套,(当时为该县年底众多开盘项目中最好的)但至今没再出一套的业绩.项目地处此县新行政中心内,是发展的主力方向,但为一建筑公司开发,户型,配套及后期物管较差,小区公共空间较小.户型全部为140平的大户,(但主体已完工)价位在本区域属中等偏高水平,且本县房地产市场竞争相当激烈,除中高端产品外,充斥着大量私人建筑的超低价'低质的产品,销售举步为艰,急需各位指点!受大环境的影响,大部分客户处于观望状态,,看的人少,买的更少,本县有很多粗制的项目,面积100左右,价位1100左右,虽然地段很差,但多少总能卖几套,我们这边却一套不动,愁死人啦!
本项目不能做按揭,本人正在考虑发展商两年短贷的思路,恳请各位高手解困!!!!!!!!!! :')

[ 本帖最后由 xkfc 于 2008-5-3  17:54 编辑 ]

xxx7775

你自己分析过没有？

xkfc

项目户型单一且偏大,说是大宅但配套跟不上,付款只能分期或一次性,总价偏高

风不动

短贷？向谁？银行？可能性不大吧。