5月已经到来，各地楼市现状？

重庆

重庆今年房交会的情况来看，新房成交量同比下降了30%，二手房由于加大了优惠措施，同比翻了一番。在房交会销售排前10名的楼盘价格大多在4000以下，主要集中在渝北、江北、九龙坡、南岸等区域~据一些专家预计，由于受到灾区重建的影响。重庆的房价有可能上涨，但是上涨的空间不大。据我晓得的市场，在价格上基本保持平稳，但是市场的萎缩相当严重。哎~~日子不好过

房媒看武汉楼市

婚房计划、眷侣计划、青年计划、八零计划、安享计划、关爱行动……，
当所有行为都死拼武汉时，“僧多粥少”的局面可以预料.武汉楼市面临着一个崭新的困境,价格已经套牢,但各方却仍死守,有降价行为,但总寇以各种名目,欲盖弥彰.07年火热的光谷区域,频现降价门.市中心高端豪宅项目,没什么动静,死扛着等待春天.当前,郊区大盘表现抢眼,主动站位,无论是价格还是产品都力求吸引最后的那一点点刚性需求.一句话:哀鸿遍野　

四线城市： 河南周口市，市区人口40万，07年全年供应量70万平米，销售均价约在1800-1900元/平米。 08年市场供应量预计在100万平米以上，销售价格略有上涨，约在2000元/平米， 受国家整体政策影响，市场消化速度明显下降，市场观望情绪严重，价格上涨、销售速度均放缓速度。
    本人操作项目，07年一期开盘当天销售90%。同期开盘的楼盘销售形势均不错。08年上半年市场新开盘项目销售率均在30%- 50%左右， 同时上半年整体市场消化速度缓慢，1-4月份，本人项目消化速度均在20套/月左右。 5月份消化速度到目前为止约25套左右，预计有可能突破30套，是当前市场中消化最快楼盘，但与去年高峰期月均去化50-60套/月消化速度相比弱了很多。

都江堰5月楼市情况

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做为宜居城市,近期住宅成交量下降10%,但均价在3500左右,虽有少部分人持观望态度,但更多的外地人看中这里的自然环境和气候.各大品牌KFS在此均有囤地,陆续于今年下半年或明年动工,市场前景看好
           祝福你朋友.

江苏县级市，由于国家宏观调控，市场明显不如07年，而县城楼盘开发较晚，集中上市时间接近，导致消费者选择余地非常大，持币观望情绪严重。
每天到访量不足5组，成交量更是惨不忍睹，半个月仅去化一套，实在另人担忧！

2008-5-28 10:53  66^#   lfhezhigang

河北廊坊市区的形势也不乐观，地价没有降，房价　有的开发商开始降价酬宾了，

扬州目前的市场还算正常，但成交量与去年相比有很大下降，价格基本在原位踏步，反映出开发商和购房者对后市的观望态度。

北京市场·

依然处在一种观望的状态，成交量略有放大。随着限价房审核的开始，一些没有资格申请限价房而又急需住房的的人，将逐步回到市场中来，时间大概会在8、9月份。我公司在顺义的项目周边市调观察，发现周边的项目都把开盘时间延后了，主要是对于目前的市场行情没有把握。

绵阳市08年开发量大约是４００万平米左右，但由于受5.12大地震影响，现房市非常低迷，地震的第三天至今，通过走访１０余楼盘，其售房部每天接待客户数只有１－２组不到，，有的楼盘基本上无来访客户，此外，有大部分楼盘出现客户退房，地震对绵阳的房市打击是巨大的，对有的公司甚至是毁灭性的，其中一个楼盘本来是订于5.17日开盘，现在已根本不可能了．绵阳在建楼盘基本上已电梯为主，地震后，消费者对电梯公寓的热情极度减退，开发商接踵而至的将是资金链的断裂．另外，此次绵阳城区虽不是重灾区，但城区很多楼盘都不同程度的受到了损害，这将是引发开发商与业主矛盾的重要因素，个人认为，地震后的１－２年，基本上看不到开发商的笑脸了．．．．

河北保定

保定市区总人口约100万，居民收入水平较低，年人均可支配收入13000元。住宅年销售量约100万平，08年供应量高达320万平，足够三年销售只用，另外还有相当部分的集资房，村产，合作开发建房等供应，08-10年的市场状况堪忧！！
目前各楼盘销售量惨淡，最好的20套每月（不含商业）。上门量少，成交率低，是售楼处普遍存在的问题。
保定目前市场均价：高层/超高层  3500—3600
                                     多层        4000
最近半年价格没有明显变动，开发商采取的优惠措施不断加大，最开始优惠2%，到后来优惠5%，曾物业费等。
促销手段比较单一，没有大的动作。五月黄金周作用不明显，很多楼盘在4月下旬加大广告投入，效果甚微。

仅供参考！