arthur6890

发展商的一个商业项目开业了，想全权委托我们负责以后的经营管理，我想请教各位，目前委托经营管理的合作模式主要有那几种类型？各种类型存在那些风险，如何规避风险？谢谢各位了。

曹皓

一般的商业管理有以下两种方式：
      A、开发商直接支付管理佣金，并与管理公司约定相关管理范围、内容、及目标，并制订相应的奖罚制度，这一种主要是收取固定费用。
      B、开发商委托管理公司全面负责其物业的经营权及管理权，开发商下达经营管理目标，到达目标支付相应费用，这一种主要是开发商利益与管理公司挂钩，如果经营管理不善，管理公司将不能取得利润。

arthur6890

感谢版主，能否提供上述两种委托经营管理方式的合同样本啊？

无极太极

1、营运管理顾问:按期收取固定佣金.主要负责人事管理、营运管理、市场推广、租赁管理等等方案的制定和现场指导实施
优点：风险低   缺点：收费低
2、委托管理：开发商与顾问方绑定，利益互牵。
优点：收费高   缺点：风险高
要规避高风险要求顾问公司要有一定的管理经验与实操案例，以防不被全军覆没

[ 本帖最后由 flq421421 于  2006-4-12  15:57 编辑 ]

hhzhao

好东西,讨论见真知