aerosmith520

项目位于武汉南外滩积玉桥，西临长江，坐拥两江一湖，两山一楼，两桥三校的自然、人文风光，于武汉长江大桥与二桥之间的核心段，武昌司门口，中南，徐东三大商圈环抱，是武汉城市内环线内的中心点，同时邻近将于2008年建成通车的“长江第一隧”以及已经启动前期工程的轨道2号线工程，是武汉市中心罕有的临江大宅，总占地面积160余亩，建筑总面积近30万平方米（含地下面积），由8栋11至32层全板式高层建筑组成，住宅建筑密度仅为10.6％，居住建筑绿地率高达60％。
    项目向江而筑，环绕构园，最大楼间距近200米，设计近90％的江景房。5大性能指标，272条硬性技术标准符合国家3A住宅规范要求，是耐用性大大高于普通住宅的“全寿命住宅”。项目采用国际领先的建筑材料，实现65％建筑节能；建筑配置了五星级的住宅智能化系统；全楼立体绿化。
    部分精装修户型的装饰材料都采用了目前国际知名品牌，非常奢华。精装豪宅均价17000元/平方，毛坯约13000元/平方
    项目主力户型：3*2                        主力面积区间：153㎡

花香袭人

太局部了，打仗要有全局观。光知已是会死的。彼：消费者，竞争者。
这些你都要说清楚的，不然谁能帮你出主意锕？
除非是武汉的兄弟姐妹们。

mitlee

是不是想找带来公司？！！！！！

余跃

这样的豪宅竟然不好卖？
症结所在：
1.定价过高，超出武汉市民的理解范围？
2.竞品楼盘更好，抢夺你的客源？
3.市场大势不好，高端住宅滞销？
4.传播途径及推广乏力，客户到访量差？
解决之道：
因信息有限，只能断言
1.对已成交客户进行深度分析，了解购买真正动因
2.对成交客户中，找到共性，将利益点放大
3.推广中应强调体验营销概念，既然是豪宅，应借鉴别墅项目的营销手段
4.富豪人物往往神秘、常规媒体恐怕找不到，需另辟蹊径。比如：
1）湖北武汉当地企业家名录
2）慈善公益活动
3）高尔夫俱乐部会员
4）名画、古董拍卖现场
5.将目标人群的范围重新界定整个湖北省，“企业家亲情返乡”或许也是一种思路
6.机场广告、企业家圈层活动共管配合等

黄泠淅

武汉的消费水平没达到这种境界
即使有钱人他会把买这里的钱去买南湖边上的别墅 那才6000多一平方

lqp781219

典型的"洋豪"产品,本人不知道武汉市场的具体情况,定性分析觉得整个营销过程必须把产品拔到非常高的高度,充分体现产品的唯一性,稀缺性,结合武汉的具体情况做出精准的定位,采用复合营销,如:可攻击武汉高端客户中的跨国企业的职业经理人,知名企业的高管等等可收到意想不到的效果,实际上可打到一帮土富翁.....