lixingcheng

3楼，您好！
现在写字楼销售也不理想！很不理想！

工商银行

打造近郊休闲度假概念，利用景观优势。
与知名商场联合，给予活动赞助。
与媒体联合，给予团购优惠。

lixingcheng

谢谢5楼

星儿1221

1、项目位置在本区域内属于中间地段，优势明显。只是本区域在整个城市中属于偏远区域
2、价位为本区内最高，每平米高出邻盘200元左右
3、为商住结合体，三栋住宅，一栋写字楼。住宅户型面积最小为136平米，最大为复式房：273平米
4、项目突出点有：270度观景窗，20平米空中花园，18层高层建筑（非本区内最高）
5、项目总共只有230来套，4月10日开的盘，利用成本房销售策略，但销售极不理想，还剩余210套
   从以上提供的信息看，区域优势明显、价格最高、商住结合体，住宅均为130以上的大户型，很显然，这样的项目应该树立区域高端形象，其目标群体应是区域内的有钱人，产品本身没有问题，开盘的惨败说明产品定位和目标消费者定位的失误
   策略1、重塑项目区域内高端形象
       2、制作精美的楼书，去当地的机关和事业单位联系团购
       3、派单 每期一个卖点，连续多期，派发重点是机关、学校、个体经营户
       4、距繁华区域只有20分钟车程，宣传范围应更广一些
       5、减小对外优惠幅度，维持区域高房高价形象

会飞的笨鸟

一。模仿传销，让老客户带新客户，给老客户免一年物管费
二。突出卖点 位置
三；因为面积大，但未来大面积是稀缺的，可以为大面积的赠送契税

mcchan1982

这个要很看开发商的知名度,要是不知名的话在3个月卖光,是有点难道啊,只能速销了

护玫使者

怎么没有人继续顶 ？

lixingcheng

谢谢大家，目前项目正在艰难的操作着

zhuizhuofanglue

如果你是代理公司　说明你们公司在接盘的进行了不正当竞争，胡乱向开发商承诺