房价上涨是国富民强的必由之路

高房价利国利民

1高房价是改善交通等基础设施得以改善提供充足的资金来源，,大城市的基础建设的完善需要庞大的财政资金，而基础建设的改善，每个生活在大城市的居民全能享受到感受到！！北京2010年地铁通车里程要达到450公里达到全球第一 ,高房价高土地出让金对的财政收入功不可没！

2有利于保护耕地,高效利用土地,以前大量的开发区就建设2层的厂房 ,住宅就建设5层.浪费了大量耕地,现在实行促使使地方政府更重视土地可持续发展,珍惜宝贵的土地资源,不进行粗放经营,有效避免了掠夺式开发,以低廉土地来招商引资,转而用软环境和硬配套的改善吸引投资,从而让地方政府有实力高瞻远瞩.

3保持大城市的运营效率,促进了人才的合理流动抑制每年数百万的大学生全部滞留在大城市,所造成的大量人才浪费,促进和保障人才合理流动,向西部最需要大学生的地方输送人才有利于产业转移，将劳动密集性产业转移到西部地区提高西部地区的就业率，从而保持大城市的运营效率,避免人满为患. 提高了大城市的综合竞争力

4有利于国有资产的保值增殖，财政收入的稳定增长，为房地产开发企业公平竞争创造良好的政策环境，公开拍卖土地价高者（土地成本决定了开发成本），避免了原先的暗箱操作，实现了有利房地产企业之间的公平竞争，维护良好的经济秩序。

5有利于保护真正的城市弱式群体土地出让金是建设廉租房的主要资金来源, 符合居住廉租房才是社会需要扶持的群体,而不是购买小产权房子的投机分子。

6高房价有利于提高劳动生产率，提高全民的敬业精神，让居住生活在大才城市的居民更加珍惜工作和生活的机会，创造更大的社会价值，树立敬岗爱业的新风尚，鄙视那些妄图不劳而获指望天上掉馅饼。

7有利保持人口数量的稳定，社会生活早日进入小康。

总之：房价上涨是国富民强的必由之路!

次级债危机告诉世界美国的住房政策是极端错误！！试图让80%的人口买房子解决居住问题是一个极端愚蠢的做法。正确的方式是日本和韩国做法。让10-20%的有时实力的人口来买房子。80%的用租房子来解决住房问题

楼主: 小红马当前离线发表于 2008-5-7 00:38

2008-5-7 01:08 2^# ttrr23

楼主的观点我不是完全支持
首先楼主文章有抄袭的嫌疑，我说几点不同意见
1高房价的确增加了国家财政收入，但是房价已经脱离其本身价值只追求高的税费收入是国家政策的缺失
2至于关于土地利用问题90年代前基本上都是6层以下的住宅楼，起原因很多是当时由于经济原因产生的，还有当初的居住条件和技术水平也没有把密度容积率那么淋漓尽致的发挥出来。
3城市的集中是个正确的思路，但是政策要求土地的集约化，城市高密度化，可以腾退大量闲置土地进行在利用，着个目标太遥远了，越是紧土地有饿就越值钱，越值钱就越有难度把握土地的利用率。人口集中可以节约各种资源，同时整和各种资源，经济上政治上都是很有好处的，着需要政府有好的政策出台，需要全体社会的努力的
现在很多城市高密度的小区还是不容易批的！！土地成本增加自然价格就要上扬，高房价不一定是经济增长的决好方式！！
如果房价超出真实价值很多的话，那样高房价是害国害民！！造成了金融危机，次贷危机等不良因素，导致通货膨胀....................老百姓苦不堪言！！！！！！！！国家的综合势力也会成直线下降的！！！！！！！！

2008-5-7 14:12 3^# mirrorting