tianya6666

项目位于浙江的一个小镇，建面16万平方米，容积率4.9，绿化30%，套型在130-170平米三方和四房，6栋30层的高层围合成一个小区。
项目优势：地段位于小镇的中心位置、在小镇上本项目是最大、当地人比较喜欢的高层建筑、比较大的中庭、
现在的情况是：7层以上的销售已经基本销售完毕，7层以下的只售出去几套。原因是当地以前销售的和现在在销售的都是7层建筑物，所以低楼层的基本无人问津。客户的反应是买你们的房就是要买高的，要是买低楼层的就去其他楼盘买了。
在定价上还是按照老规矩，越往上越贵，7层以下和周边楼盘同楼层的基本持平，7层以下的除了不能观赏远景外，其他方面基本没有什么影响。
销售主要的是靠当地居民口头传播，原计划是打点折或送点家电、家装来吸引客户，可是开发商不同意，要求不花一分钱把房子卖出去。
求各位老大帮我想想辙，建议一下下一部销售策略。谢谢大家了！！！

nancy1113

开发商心也忒黑了~~~~~~~
七层以下对电梯用的比较少,可以提倡爬楼梯,降低公摊~~~
楼低可以很好地观看小区类的景观.可以在低层选择景观拍摄照片，宣传口号是“只有低层才能看到的美景”
不知道行的通不~~~
说的不好，请LZ见谅~~